Familienidylle inkl. Büro in Bestlage - ruhig und zentral gelegen

Eine seltene Gelegenheit für Familien und Selbständige, die ein großzügiges Zuhause mit besonderem Charme, viel Freiraum und einem einzigartigen Garten in einer der begehrtesten Wohnlagen südlich von München suchen. Ländlich gelegen, absolut ruhig und dennoch nur 500 Meter vom Ortszentrum und Bahnhof entfernt - in Alt-Sauerlach erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen 968 m² großen Grundstück. Das ursprünglich von einem Architekten als Mehrgenerationenhaus geplante Anwesen verbindet Großzügigkeit, Wohnqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf besondere Weise. Ein Zuhause mit Seele, das Raum für Familie, Arbeit, Kreativität und Erholung bietet. Mit rund 200 m² Wohnfläche, acht Zimmern, fünf Schlafzimmern und drei Bädern bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Lebensentwürfe. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Koch- und Essbereich, in dem Familie und Freunde zusammenkommen. Der Kamin sorgt besonders in den Wintermonaten für eine warme und behagliche Atmosphäre. Das große Wohnzimmer öffnet sich zum beheizten Wintergarten und in den Garten. So entsteht ein heller Wohnbereich mit fließendem Übergang ins Grüne. Wintergarten und Terrasse mit elektrischer Markise, Heizstrahler und gemauertem Gasgrill laden zu jeder Jahreszeit zum Entspannen und Genießen ein. Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung. Der großzügige L-förmige Balkon bietet einen schönen Blick in den Garten und die umliegende Natur. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand, idyllischem Gartenteich und zahlreichen kaum einsehbaren Rückzugsorten. Eine urige Gartenhütte mit Freisitz, ein großes Gewächshaus sowie verschiedene Gartenbereiche machen das Grundstück zu einem kleinen Naturparadies. Hier können Kinder unbeschwert spielen, Hobbygärtner ihrer Leidenschaft nachgehen oder einfach die Ruhe und Privatsphäre genießen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet im Untergeschoss ein gemütliches Gästezimmer, ein Badezimmer, einen Hobbyraum sowie einen Vorratsraum. Eine Garage mit Wallbox für Elektrofahrzeuge und mehrere Außenstellplätze runden das Angebot ab. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung. Das Haus wurde zuletzt 1990 modernisiert und bietet eine solide Grundlage für individuelle Anpassungen an moderne Wohnansprüche. Ein Haus mit Charakter, viel Platz und einem außergewöhnlichen Garten - ideal für Familien und Selbständige, die naturnah wohnen und dennoch von kurzen Wegen profitieren möchten.

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Stenger & Stein Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 400,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 1990, Distanz zum Flughafen: 55.0