Denkmalgeschützer Bauernhof idyllisch gelegen nahe Sauerlach

Wohnfläche
ca. 497 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.400.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
Wohnfläche
ca. 497 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.400.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
82054 Sauerlach - Arget
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YGV5XP98AS

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Objektbeschreibung

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre Träume.

Diese denkmalgeschützte Immobilie bietet ein enormes Potenzial für zukunftsorientierte und individuelle Nutzungskonzepte. Durch ihren einzigartigen Charakter hebt sie sich ab und schafft Raum für kreative Entfaltung:

• Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: Große Räume und charmante Altbaudetails bieten die perfekte Kulisse für eine Kombination aus stilvollem Wohnbereich und repräsentativem Homeoffice, Atelier oder einer Kanzlei.

• Mehrere Wohneinheiten: Durch eine kluge Kernsanierung lassen sich historische Gebäude oft in moderne Eigentums- oder Mietwohnungen aufteilen. Das schafft flexiblen Wohnraum und attraktive Renditen.

• Gemischte Nutzung (Wohnen & Gewerbe): Besonders im Erdgeschoss bieten sich denkmalgeschützte Objekte für publikumsnahe Gewerbe an.

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-25T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 497 m²
Grundstück
ca. 1000 m²
Baujahr
1773
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-06-25T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.400.000,00 €
Preis/m²
2.816,90 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis vom Käufer. Maklercourtage in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
• Schöner Garten mit Altbaumbestand• Wohnhaus mit Tenne• Historische Küche• Kaminzimmer• Große Terrassen und Balkone• Teils ausgebautes Dachgeschoß

Lagebeschreibung

Die idyllische Lage verbindet traditionellen Charme mit moderner Lebensqualität vor den Toren Münchens. Durch seinen ländlichen Charakter, eine intakte Dorfgemeinschaft und die malerische Einbettung in die Natur der Münchner Schotterebene genießen Sie hier einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig ist die Landeshauptstadt über das nahe Sauerlach (S-Bahn-Anschluss und Autobahn A8) sowie Holzkirchen schnell und bequem erreichbar. Ein perfektes Refugium für Familien und Naturliebhaber, die das Besondere suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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