Sonniges Südgrundstück mit Einfamilienhaus und Einliegerwohnung!

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem großzügigen, ca. 950 m² großen Grundstück in beliebter Lage von Sauerlach. Das schön eingewachsene Grundstück besticht durch seinen gewachsenen Baumbestand, viel Privatsphäre und einen weitläufigen Garten - ein ideales Umfeld für Familien und Naturliebhaber. Das Wohnhaus verfügt über eine solide Grundsubstanz und befindet sich teilweise in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Dadurch bietet es vielfältige Möglichkeiten, einzelne Bereiche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den persönlichen Wohnansprüchen anzupassen. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Eingangsbereich aus linker Hand in die Küche mit direktem Zugang zum Esszimmer. Der angrenzende, großzügige Wohnbereich bietet viel Platz und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse mit schönem Blick in den eingewachsenen Garten. Die direkt angebundene Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise zur Vermietung, für Mehrgenerationenwohnen oder als separater Arbeits- und Gästebereich. Eine bereits installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 9,4 kWp ergänzt das Angebot. Die Immobilie bietet unterschiedliche Perspektiven: Sie eignet sich sowohl für Käufer, die den bestehenden Charakter des Hauses bewahren und einzelne Bereiche modernisieren möchten, als auch für Bauträger und Investoren. Das großzügige Grundstück in Verbindung mit dem bestehenden Baurecht eröffnet zudem interessante Möglichkeiten für eine Neubebauung. Insgesamt bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein großzügiges, gewachsenes Grundstück mit viel Privatsphäre und vielseitigem Entwicklungspotenzial in gefragter Lage von Sauerlach zu erwerben. Ihren Ansprechpartner, Herrn Nico Bachinger, erreichen Sie direkt unter 0176 80285787. Ihr Nico Bachinger Immobilienfachwirt IHK

Sonstiges
Provisionshinweis: 3,57% Käufer-Provision, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit der Beurkundung. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Fa. Beiling & Bachinger Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung