Freistehendes EFH mit großem Grundstück & traumhafter Feldrandlage in Saulheim

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 992 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 992 m²
55291 Saulheim - Ober-Saulheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D842MV1TYD

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet genau den Platz, den sich Familien wünschen: großzügige Zimmer, ein wunderschönes Grundstück zum Spielen und Entspannen sowie eine ruhige Feldrandlage in Saulheim. Hier können Kinder unbeschwert aufwachsen und Familien das Leben mit viel Raum und Komfort genießen. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die angenehme und gepflegte Atmosphäre, sowie die helle und großzügige Diele, die Gäste herzlich willkommen heißt und viel Platz bietet. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens. Ob gemeinsames Frühstück im Esszimmer, Grillabende im Garten oder entspannte Stunden auf der Terrasse - hier fühlt man sich zuhause. Im Erdgeschoss stehen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung, ideal als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Homeoffice, sowie ein sehr großzügiger Wohn-Essbereich. Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Besonders praktisch für Familien: Das Untergeschoss bietet zusätzlich zwei Räume in Wohnraumqualität, eine Waschküche sowie ein kleines Bad mit Dusche und weiter Keller-und Abstellräume. Alltagstauglicher Komfort gewinnt man durch den direkten Garagenzugang ins Haus. Das ca. 992 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Spielen, Toben und Entspannen. Dank Bewässerungsanlage und eigenem Brunnen bleibt die Gartenpflege angenehm und unkompliziert. Das Haus wurde ca. 1967 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Hier können Kinder groß werden.

Sonstiges
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers: Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 109,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 992 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
4.158,33 €
Preishinweis
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
355.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Bitte nutzen Sie unsere 360 ° Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell!

Highlights im Überblick:

- freistehendes Einfamilienhaus in Feldrandlage
- Baujahr 1967
- ca. 120 m² Wohnfläche
- 992 m² großes Grundstück
- 4 große Zimmer + weitere 2 Räume in Wohnqualität im Untergeschoss
- überdachte Terrasse und wunderschöner Garten
- Garage mit Stellplatz davor
- ausbaubarer Speicher
- gepflegter Zustand
- Fliesen- und Linoleumböden
- 1 Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und doppeltem Waschbecken im Erdgeschoss, sowie ein Tageslicht Gäste-WC
- Separates Bad mit Dusche im UG
- Isolierglas-Fenster von 2007 und 2008 mit manuellen Rollläden
- Ölheizung, sowie Gasanschluss zum Haus
- 2 Kellerräume sowie 1 Heizungsraum, 1 Waschküche, 1 Werkstatt
- Rückwärtig grenzt das Grundstück an die Bahntrasse


EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.

Rufen Sie uns an: 0173 713 0037 oder
schreiben Sie uns: [email protected]
Besuchen Sie uns: www.felten.century21.de
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um eventuelle Fragen zu klären und einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Lagebeschreibung

Saulheim liegt etwa 10 - 15 Minuten südlich von Mainz und gehört zu einen der beliebtesten Weinbaugemeinden Rheinhessens.

Der Ort verbindet die Vorzüge eines ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfeldes mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung.

Zwischen Rebenhügeln liegt Saulheim sehr verkehrsgünstig an der Bahnstrecke Mainz - Alzey und den Bundesautobahnen A63 und A61. In Saulheim leben rund 8.300 Einwohner, die sich über ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, einem guten Freizeitangebot und Bildungsanstalten (Grundschule, mehrere Kindergärten u.a. Waldorfkindergarten) erfreuen.
Das Bildungsangebot wird durch die kurzen Wege zu den weiterführenden Schulen in Wörrstadt und Nieder-Olm optimal ergänzt.

Natürlich sind in der Gemeinde Ärzte, Apotheken, Banken ebenso vertreten wie eine Vielzahl an Winzern und gastronomischen Einrichtungen.

Die Bahnstrecke von Alzey nach Mainz wird im Halbstundentakt bedient, bis zum Bahnhof sind es ca. 15 Min zu Fuß. Die L 401 und der Autobahnanschluss an die A 63 zwischen den Kreuzen Mainz und Alzey bieten eine gute Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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