Familienidylle zum Ankommen - großer Garten und flexible Wohnmöglichkeiten

Hereinspaziert! Entdecken Sie diese interessante Immobilie bei einer virtuellen Besichtigung bequem von Zuhause aus. Neben dem Exposé senden wir Ihnen gerne den 360-Grad Rundgang zu. Dieses charmante Einfamilienhaus im Herzen der Ortsgemeinde Saulheim heißt Sie herzlich willkommen. Das ursprünglich im Jahr 1954 errichtete Haus wurde in den Jahren 1970 und 1974 erweitert und bietet heute auf einem 561 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Derzeit ist die Immobilie in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, die sich bei Bedarf unkompliziert wieder zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammenführen lassen. Dadurch eignet sich das Haus sowohl für Familien mit erhöhtem Platzbedarf als auch für ein Mehrgenerationenkonzept, bei dem Eltern, Großeltern oder erwachsene Kinder gemeinsam unter einem Dach wohnen und dennoch ihren eigenen Rückzugsort genießen können. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine geräumige und helle Eingangsdiele mit Gäste-WC. Von hier aus führt eine Treppe in die obere und zugleich größere Wohneinheit. Hier erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro-/Gäste oder weiteres Kinderzimmer nutzen lässt. Im Mittelpunkt dieser Wohneinheit steht die geräumige Küche mit Essbereich. Ein angrenzendes Durchgangszimmer mit Abstellraum und Zugang zum Balkon führt in das großzügige Wohnzimmer und schafft eine angenehme Verbindung zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiterer Wohnbereich. Sie betreten diesen über einen geräumigen Eingangsbereich mit praktischem Abstellraum. Von hier aus gelangen Sie in die Küche mit Essbereich und Einbauküche sowie in das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Dadurch eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten - sei es für das Zusammenleben mehrerer Generationen, als separater Bereich für heranwachsende Kinder, als Homeoffice oder für Gäste. Ein besonderes Highlight ist der bis in die Dachspitze reichende Dachboden, der weiteres Potenzial bietet und nach eigenen Vorstellungen zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden kann. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der zu einer kleinen Wohlfühloase werden kann. Hier finden Kinder viel Platz zum Spielen und Entdecken, während Erwachsene die Ruhe genießen, gärtnern oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen können. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großen Keller mit Waschkeller und Werkstatt, vielseitig nutzbare Nebenräume, einer Garage sowie einen uneinsehbaren Innenhof. Dieser bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und sorgt gleichzeitig für ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein Haus mit Charakter, viel Potenzial und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Familien, die sich ein Zuhause mit Platz, Flexibilität und Zukunftsperspektive wünschen.

Sonstiges
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers: Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.2, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.1, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur Autobahn: 3.2