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Top-Kapitalanlage in guter Wohnlage - voll vermietet



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Wohnfläche
ca. 232 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
599.900 €
Grundstück
ca. 584 m²
Wohnfläche
ca. 232 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
599.900 €
Grundstück
ca. 584 m²
73529 Schwäbisch Gmünd - Bettringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24U24AAB4BEF

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Objektbeschreibung

Wenn Sie auf der Suche nach einer guten Kapitalanlage in einer guten Lage sind, hat Ihre Suche nun ein Ende. Wir bieten hier ein top saniertes 2-Familienhaus an, welches aktuell als Studenten WG sehr gut vermietet ist. Aufgrund der Nähe zur Hochschule ist hier immer mit einer hohen Mietnachfrage zu rechnen.

Sonstiges
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen eine gute Finanzierung - fragen Sie uns danach. Ihr Ansprechpartner ist Ralf Österreicher - Mobil 01704296753

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 232 m²
Grundstück
ca. 584 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.585,78 €
Preishinweis
8 Stellplätze
Stellplätze
8
Provision
4,76 % vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Käuferprovision in Höhe von 4,76% ist 7 Tage nach Abschluss des Kaufvertrags zur Zahlung fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
90
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
In 2012
Austausch beider Haustüren, Fenster & Zargen, Dachfenster
Komplettverlegung neuer elektrischer Leitungen mit Zählerschränken und Sicherungen, Telefonanlage, Home-Way-Anschlüsse (Internet, Fernseher, Telefon) in allen Zimmern, neue Sat-Anlage, W-LAN-Kommunikation in allen 3 Ebenen, elektrische Jalousien,
Komplett-Neuanlage der Warm- und Kaltwassersysteme in C-Stahl Systemrohr mit Pressfitting, neue Heizungsrohre mit Kermi-Heizkörper und Pufferspeicher als Solarspeicher mit 2 Wärmetauscher, mit vorgelegter Solaranschlussleitung zum Dach.
Bäder-Keramik Geberit mit neuen Anschlüssen für alle Duschen und WCs
Wände verputzt, Parkett freigelegt
In 2014
Aufdachdämmung - mit Zwischensparrenisolierung und Ziegelneueindeckung
Außenfassaden in Styrodur Dämmung - auf der Nord- und Westwand
In 2024
Gartenneuanlage mit Bodenvlies im Granit-Steine-Bereich und Rasen-Gitter-Platten rund um das ganze Haus.

Lagebeschreibung

ettringen ist mit über 9 000 Einwohnern der größte Stadtteil von Schwäbisch Gmünd. Die aus Oberbettringen und Unterbettringen bestehende Gemeinde ließ sich am 1. April 1959 eingemeinden und bildet den zweitältesten Stadtteil von Schwäbisch Gmünd. Bis 1934 hieß die Gemeinde Oberbettringen, zu der auch Unterbettringen gehörte. Am 16. April 1934 beschloss der Gemeinderat die Umbenennung.
Die beiden Ortsteile Bettringens werden durch den Strümpfelbach getrennt. Oberbettringen (407 m über NN) liegt nördlich des Strümpfelbaches, Unterbettringen (350 m über NN) größtenteils südlich. In der Nähe des Lindenhofs liegt der höchste Punkt mit 549 m über NN. Die Markung von Oberbettringen beträgt 588 ha, die von Unterbettringen 498 ha.
Von Bettringen hat man, durch die hohe Lage, gute Sicht auf die Drei Kaiserberge, die Stadt Schwäbisch Gmünd und das nähere Umland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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