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Wohnen mit Weitblick - Ihr Zweifamilienhaus in traumhafter Lage!



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Wohnfläche
ca. 181 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
539.000 €
Grundstück
ca. 653 m²
Wohnfläche
ca. 181 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
539.000 €
Grundstück
ca. 653 m²
73529 Schwäbisch Gmünd - Bettringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FCRZQSHZT4

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus überzeugt durch seine idyllische und ruhige Aussichtslage. Ein Ort an dem Wohnen zur echten Lebensqualität wird. Die zwei separaten und sehr gepflegten Wohneinheiten eröffnen eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit: Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage - hier sind Ihren Wohnideen kaum Grenzen gesetzt. Beide Wohnungen überzeugen durch gut geschnittene Grundrisse. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Kellerbereich sowie einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum. Ein echtes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier genießen Sie Ihr persönliches Stück Lebensqualität. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen Stellplatz, die komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 357,90 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Etagenheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1958 1 x Garage, 2 x Stellplatz außen * großzügiger Hofraum * Garage und Werkstatt * Ausbaureserve

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 181 m²
Grundstück
ca. 653 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
7,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
539.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.977,90 €
Stellplätze
1
Provision
4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
357.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
* eine Einbauküche im Obergeschoss und einzelne Küchenelemente
in der Wohnung im Erdgeschoss
* zwei Tageslichtbäder mit Wanne und Handwaschbecken, jeweils
separate WCs mit Fenster
* ein weiteres Bad mit Dusche, Handwaschbecken und WC befindet
sich im Untergeschoss
* fast alle Fenster wurden 2005 erneuert


Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in schöner Aussichtslage, in einer ruhigen Sackgasse. Umgeben von viel Grün genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld.
Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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