6-Familienhaus mit Bruttomietrendite 5,25 %

Kurzbeschreibung

Aufgeteilt nach WEG in 6 Wohneinheiten!

Objekt

Gepflegtes Wohnhaus mit 6 Wohnungen in guter Lage von Schwäbisch Gmünd. Derzeit sind 5 der 6 Wohnungen vermietet. Die Wohnungen im Gartengeschoss haben sonnige Gartenanteile, die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss große Balkone, die nach Südwest ausgerichtet sind. Zum Objekt gehören 3 Garagen und mehrere Stellplätze. Die Aufteilung ist im Grundbuch vollzogen.

Sonstiges
Aufteilung Gartengeschoss (die Wohnungen sind spiegelverkehrt gebaut, Wohnfläche jeweils 67,4 m²): Wohnen / Essen mit Ausgang zur Terrasse, Schlafen, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC, Flur mit Garderobe, Abstellraum, unterkellerte Garage. Erdgeschoss (die Wohnungen sind spiegelverkehrt gebaut, Wohnfläche jeweils 63,2 m²): Wohnen / Essen mit großem Balkon, Schlafen, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und WC, Flur, Garderobe, Abstellraum im Keller. Dachgeschoss (die Wohnungen sind spiegelverkehrt gebaut, Wohnfläche jeweils 57,0 m²): Wohnen / Essen mit Dachterrasse, Schlafen, Küche, Speisekammer, Tageslichtbad mit Dusche und WC, Flur, Zugang zum Dachspeicher, Abstellraum neben der Wohnung. Jahresmietertrag bisher bei 6 vermieteten Wohnungen 39.424,00 EUR. Die Miethöhe wird jährlich angepasst (indexierte Mietverträge). Derzeit ist eine Wohnung frei. Diese bleibt 2 bis 3 Monate unvermietet, danach wird sie wieder vermietet. Durch die Nähe zur PH Bettringen lassen sich die Wohnungen gut und schnell vermieten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich jetzt das ausführliche Webexposé mit weiteren Unterlagen/Objektinformationen und Bildern zuschicken. Wenn Sie nach Durchsicht der Unterlagen eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns über eine erneute Kontaktaufnahme über das Kontaktformular im Exposé, per Mail, oder telefonisch. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 375,20 m², vermietbare Fläche: 375,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen