Wohnen mit Perspektive Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Es gibt Immobilien, die überzeugen durch ihre Größe. Andere begeistern durch ihre Lage. Und es gibt Häuser wie dieses - eine Immobilie, die durch ihre Vielseitigkeit, ihre Erscheinung und ihre außergewöhnlichen Nutzungsmöglichkeiten beeindruckt. In einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Schwäbisch Gmünd-Unterbettringen erwartet Sie dieses massiv errichtete Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 534 m². Ein Zuhause, das Familien ebenso begeistert wie Mehrgenerationenkonzepte oder Käufer mit Blick auf langfristige Wertbeständigkeit. Bereits die gepflegte Außenansicht vermittelt einen hochwertigen Eindruck. Die harmonisch gestalteten Außenanlagen, der liebevoll angelegte Garten sowie zahlreiche durchdachte Details lassen erkennen, dass es sich um eine Immobilie mit Potential handelt. Erdgeschoss - stilvoll modernisiert und sofort zum Wohlfühlen Die großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem ausgesprochen gepflegten, zeitgemäßen Erscheinungsbild. Große Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Bodenbeläge, teilweise in Parkett, verleihen den Räumen Wärme und Eleganz. Von den Wohnbereichen gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den wunderschön angelegten Garten - eine grüne Oase, die zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein einlädt. Obergeschoss - großzügiges Wohnen mit Balkon Die 3,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. Das Badezimmer würde sich aber über eine Modernisierung freuen. Der sonnige Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl Familien als auch Paaren ein komfortables Wohngefühl. Diese Wohnung ist zur Zeit gut vermietet. Untergeschoss - weit mehr als klassische Nutzfläche Das vollständig unterkellerte Untergeschoss eröffnet außergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein sehr großer Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten erweitert den Wohnkomfort erheblich und lässt sich flexibel als Freizeit-, Spiel- oder Veranstaltungsraum nutzen. Ein weiterer großzügiger Hobbyraum eignet sich hervorragend als Fitnessstudio, Atelier, Homeoffice oder Wellnessbereich. Ergänzt wird das Untergeschoss durch die klassischen Keller- und Technikräume.

Sonstiges
Besichtigungstermine und Absprachen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Verkäufers und der Nachbarn und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab. Ich freue mich, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken und ich bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen! Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen helfen Ihnen gerne - sie haben eine Idee und holen für Sie ein individuelles Angebot. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an. HINWEIS: Alle Informationen im Exposee beruhen auf den Angaben und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angeben im Exposee kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Christine Fünner Selbstständige Immobilienberaterin Schwarzwaldstraße 150 73527 Schwäbisch Gmünd E-Mail: [email protected] Telefon: 07171 60555 50 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Ostwürttemberg Internet: https://www.ihk.de/ostwuerttemberg/ Anschrift: Ludwig-Erhard-Straße 1, 89520 Heidenheim

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, nur Nichtrauche