Viel Platz! Top Lage! Wohnen am Straßdorfer Berg!

Suchen Sie ein Zuhause, das modernsten Komfort mit klugen Finanzierungsmöglichkeiten vereint? Dieses 1983 erbaute Einfamilienhaus am begehrten Straßdorfer Berg wurde im Jahr 2020 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen (außer Wasserleitungen) und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 313 m² auf einem 957 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie Raum für Träume - ob für die Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haupthaus: Schon beim Betreten des Erdgeschosses spüren Sie die Wertigkeit der Ausstattung. Hochwertiges Parkett und moderne Fliesen ziehen sich durch die hellen Räume. Wohlfühl-Ambiente: Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch einen echten Marmorkamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Technik & Komfort: Im gesamten Erdgeschoss genießen Sie den Luxus einer Fußbodenheizung. Die Anlagentechnik der Heizung wurde erst 2017 modernisiert. Küche: Die offene Einbauküche der Marke Leicht lässt keine Wünsche offen und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Privatsphäre pur: Das Obergeschoss beherbergt das große Eltern-Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer, Master-Bad und separatem WC. Drei weitere, teils sehr große Zimmer im Dachgeschoss bieten Platz für Kinder, Gäste oder ein Home-Office. Wellness-Potenzial: Das Haus ist voll unterkellert. Ein vorhandener Starkstrom-Anschluss ermöglicht Ihnen den unkomplizierten Einbau einer privaten Sauna. Die autarke 2-Zimmer-Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang. Sie ist aktuell vermietet und sichert Ihnen somit vom ersten Tag an wertvolle Mieteinnahmen, die Ihre Finanzierung spürbar entlasten können. Outdoor-Leben: Eine weitläufige Terrasse und der große, gepflegte Garten mit Geräteschuppen bieten Raum für Entspannung und Spiel. Parken: Ihre Fahrzeuge stehen sicher in der Doppelgarage oder auf den zwei zusätzlichen Außenstellplätzen direkt davor.

Sonstiges
Dieses Einfamilienhaus ist ab dem 01.07.2026 verfügbar. Die Einliegerwohnung mit zwei Zimmern und einem separaten Eingang ist aktuell vermietet. Diese kann nach Absprache aber auch anderweitig genutzt bzw. vermietet werden. Highspeed-Internet (bis zu 1.000 Mbit/s) vorhanden.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 313,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z