Selbstnutzung oder Anlage - Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Sayda zu verkaufen!

Zum Verkauf steht ein massives Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Sayda! Es wurde ca. 1842 erbaut, 1870 erweitert und 1991/1992 saniert. Ca. 2004 fanden weitere Umbaumaßnahmen im OG und DG statt. Fenster, Sanitär und Heizung wurde erneuert. 2013 wurde eine Photovoltaikanlage mit 14,4 kWp installiert, die ebenfalls Kaufgegenstand ist. Sie erwirtschaftet pro Jahr ca. 12.000 KWh Strom. Dieser wird teils vom Gewerbemieter abgenommen und ein Teil eingespeist. 2025 wurde die Gastherme erneuert. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gewerbe, dass die Nahversorgung im Ort sichert. Das erste Obergeschoss ist freistehend und kann vom Käufer eigengenutzt oder neu vermietet werden. Das zweite Obergschoss ist mit zwei Wohnungen voll vermietet. Mit diesem Objekt erhalten Sie die Möglichkeit eigenen Wohnraum zu schaffen und von der Vermietung von Wohnraum und einem Gewerbe zu profitieren. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihre Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten.

Sonstiges
Provision: 3?% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Hinweis zur Vermarktung: Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines exklusiven Alleinauftrags. Besichtigungen sind daher ausschließlich über uns möglich. Finanzierungsservice: Gerne begleiten wir Sie bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Dabei greifen wir auf unsere langjährige Erfahrung sowie ein bewährtes Netzwerk qualifizierter Finanzierungspartner zurück - für eine individuell abgestimmte Lösung, die zu Ihnen passt. Wertentwicklung: Immobilien gelten als wertbeständige Kapitalanlage - insbesondere in attraktiven Wohnlagen. Auch dieses Objekt bietet Potenzial für eine langfristig positive Wertentwicklung. Weitere Informationen: Ausführliche Objektunterlagen und weiterführende Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung. Sollte diese Immobilie nicht vollständig Ihren Vorstellungen entsprechen, empfehlen wir Ihnen einen Blick auf unsere weiteren Angebote unter: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de Ihr Immobilienpartner: Sie suchen eine passende Immobilie oder möchten verkaufen? Kontaktieren Sie uns gern per E-Mail oder unter 03733?/?4289964. Unser Team in der Niederlassung berät Sie kompetent, diskret und zuverlässig. Haftungsausschluss: Alle Angaben basieren auf Informationen Dritter. Die Wohnungsbörse Erzgebirge übernimmt keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit.

Stichworte
Nutzfläche: 124,10 m², Gesamtfläche: 356,43 m², vermietbare Fläche: 356,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen