Nette Nachbarn sind schon da.

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
78.000 €
Grundstück
ca. 488 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
78.000 €
Grundstück
ca. 488 m²
09619 Sayda - Sayda
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KVI542YVUV

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Objektbeschreibung

Beim Betreten des Hauses fällt zunächst das großzügige Treppenhaus auf. Dieses ist auf die frühere Nutzung als Zweifamilienhaus zurückzuführen und verbindet die beiden Wohngeschosse auf angenehm großzügige Weise. Heute präsentiert sich die Immobilie jedoch als familiengerechtes Einfamilienhaus mit ca. 90 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Kinderzimmer und die Küche. Von der Küche führt zusätzlich eine Wendeltreppe direkt in die Büroecke des Obergeschosses. Dadurch sind die beiden ehemals getrennten Wohneinheiten heute komfortabel miteinander verbunden und es entsteht eine interessante Verbindung zwischen den Wohnbereichen. Im Obergeschoss stehen neben der Büroecke, ein weiteres Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Badezimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad weißt einen sanierten Zustand auf und ist mit Dusche, Wanne, Waschtisch sowie einem WC ausgestattet. Die Aufteilung bietet sowohl gemeinschaftliche Wohnbereiche als auch ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die Familie. Das Haus ist vollständig unterkellert. Drei Kellerräume, der Heizraum und ein Waschhaus bieten zusätzliche Nutzflächen und schaffen praktische Möglichkeiten für Vorräte und Hauswirtschaft. Auf dem ca. 488 m² großen Grundstück steht neben dem Wohnhaus auch der eigene Garten mit Garage zur Verfügung. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und stammt ursprünglich aus dem Jahr ca. 1932.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2015
Verfügbar ab 2026-10-05T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 488 m²
Baujahr
1932
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-05T22:00:00.000Z
Kaufpreis
78.000,00 €
Preis/m²
866,67 €
Stellplätze
1
Provision
2975 EUR inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1932
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
114.9
Gültig bis
2036-09-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

Erschließung

Das Objekt ist vollständig erschlossen:
. Anschluss an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz
. Stromversorgung (ELT)
. Telefon-, Internet- und TV-Anschluss

Bausubstanz & Modernisierungen

Bauweise:
. Massive Baukonstruktion aus Ziegelsteinen
. Trockenlegung (Baujahr 2010)
. 100 mm Außendämmung (Baujahr 2015)
Dach:
. Eindeckung mit Bitumenschindeln (Baujahr 90iger)
. Kaltdach
Decken:
. Holzbalkendecken
Fenster:
. Kunststofffenster mit einer 3fach-Verglasung
. Kellergeschoss / Erdgeschoss mit zusätzlichem Einbruchschutz
Heizung & Technik
. Gasheizung (Baujahr 2015)
. Elektrik Sicherungskasten entspricht nicht dem aktuellem Standard / Elektroleitungen wurden teilweise erneuert

Lagebeschreibung

Sayda ist eine kreisangehörige Stadt im Südosten des Landkreises Mittelsachsen und ein Teil der Verwaltungsgemeinschaft Sayda/Dorfchemnitz.
Die Bergstadt Sayda liegt im Osterzgebirge zwischen den Tälern der Freiberger Mulde und der Flöha. Sayda befindet sich etwa 60 km südwestlich von Dresden, etwa 45 km südöstlich von Chemnitz, etwa 150 km südöstlich von Leipzig und etwa 140 km von Prag entfernt. Durch den Ort verläuft die Bundesstraße 171.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärztehaus, Apotheke sowie Grund- und Mittelschule sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Weiterhin befinden sich 2 Pflegeheime und eine schöne Jugendherberge im Ort.
Zu den Ortsteilen von Sayda gehören Friedebach, Mortelgrund, Pilsdorf und Ullersdorf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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