Zweifamilienhaus mit Gewerbe (Schreinerei) in Schaafheim

Das sanierte Mehrfamilienhaus mit angrenzendem Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler Lage von Schaafheim auf zwei Grundstücksparzellen. Das Wohngebäude erstreckt sich über zweieinhalb Etagen, ist voll unterkellert und wurde im Jahr 2011/2012 umfassend saniert. Es ist derzeit vollständig vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen. Im Erdgeschoss befindet sich eine helle Zweizimmerwohnung, während im Ober- und Dachgeschoss eine großzügige Vierzimmer-Maisonettewohnung liegt, die sich besonders für Familien eignet. Das Nebengebäude beherbergt den gewerblichen Teil, der bislang als Schreinerei genutzt wird. Im Erdgeschoss stehen drei großzügige Räume zur Verfügung, die derzeit als Ausstellungs- und Produktionsfläche dienen. Zusätzlich sind zwei Garagen sowie mehrere Außenstellplätze vorhanden, was die Anlieferung von Material und den Kundenverkehr optimal unterstützt. Im Obergeschoss wurden in den letzten Jahren neue Räumlichkeiten mit modernen Bädern und zusätzlichen Ausstellungsflächen geschaffen, die das Nutzungspotenzial weiter erhöhen. Der gesamte Gewerbebereich wird umweltfreundlich über eine Holzheizung beheizt, was sowohl kosteneffizient als auch nachhaltig ist. Das Objekt kombiniert somit eine stabile Wohnvermietung mit einer gut ausgestatteten Gewerbefläche und bietet ein attraktives Rendite- und Nutzungspotenzial in einer begehrten Lage von Schaafheim.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2024