Freistehendes Einfamilienhaus mit Fernblick

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 670 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 670 m²
64850 Schaafheim - Schaafheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SYLVZTTYCU

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Objektbeschreibung

Energieeffizientes Freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Schafheim. Das Wohnhaus aus den 50er Jahren erstreckt sich über 1,5 Etagen plus nutzbaren Dachausbau und ist voll unterkellert, 2016-2017 wurde das Wohnhaus umfassend Saniert. Erdgeschoss mit Diele, Badezimmer mit Wanne + Dusche, Wohn- Essbereich, Terrasse mit Zugang zum Garten. Obergeschoss mit Kinderzimmer + Zugang zum Dachausbau, Tageslicht-WC, Schlafzimmer mit begehbaren Ankleidezimmer. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet viele Nutz- und Lagermöglichkeiten. Liebevoll angelegter Garten mit Swimmingpool, Garage, Gartenhütte, Grillplatz und überdachter Terrasse.

Sonstiges
Bitte fordern Sie unser unverbindliches Web-Exposé über den Button "Nachricht" oder "Anbieter kontaktieren" an. Mit unserem Web-Exposé erhalten Sie weitere Informationen, Bilder aus dem Innenbereich und die Objektadresse. Nach Erhalt des Web-Exposés stehen wir Ihnen für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2021

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 670 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
4.990,00 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
66.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Massivbauweise, Baujahr?1955
- Gas-Brennwerttherme (2016)?+?Solarthermie
- Dacheindeckung 2017
- 10?cm Aufsparrendämmung, 12?cm Zwischensparrenndämmung (Mineralwolle)
- Kunststofffenster aus ?2016/2020/2021
- XXL-Grundstück, Bebauung in zweiter Reihe möglich
- Einbauküche inklusive

Die Energieeffizienz wird nicht nur durch die ca. 22cm dicke Dachdämmung, sondern auch durch die in 2016 fachgerechte Installation der Heizungsanlage mit Warmwasserunterstützung und Röhrenkollektoren erreicht.

Alle Modernisierungen sind fachgerecht von lokalen Handwerkern durchgeführt worden.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Schaafheim, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Schaafheim verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Über die umliegenden Bundesstraßen sowie die nahegelegenen Autobahnen A3 und A45 sind die Städte Aschaffenburg, Darmstadt, Hanau und Frankfurt am Main schnell erreichbar. Ergänzt wird die Mobilität durch regelmäßige Busverbindungen zu den umliegenden Städten und den Bahnhöfen in Babenhausen und Groß-Umstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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