Traumhafte Lage! Anwesen mit 4,3 ha Wiesen-/Waldfläche

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 43112 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 43112 m²
84385 Egglham - Lohe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267X5LX7LPF7

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Objektbeschreibung

Dieses Anwesen in Alleinlage bietet viel Potenzial für Liebhaber von Natur, Ruhe und großzügigen Flächen. Auf einem weitläufigen Grundstück mit insgesamt ca. 43.112 m² präsentiert sich hier eine seltene Gelegenheit. Das Hauptgrundstück umfasst das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² sowie ein Nebengebäude, das früher als Stall genutzt wurde. Ergänzt wird das Ensemble durch ein kleines Waldgrundstück mit Zufahrtsweg, sowie eine separate Wiese. Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Entwicklung. Das Gebäude wurde ca. 1968 in Massivbauweise errichtet und ist an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen. Dank der abgeschiedenen Lage eignet sich das Anwesen besonders für Menschen, die Wert auf Privatsphäre, Naturverbundenheit und ein großzügiges Grundstück legen. Die Immobilie ist sofort frei und kann kurzfristig übernommen werden.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 43112 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
2806.25 €
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Direkt am Wohnhaus befindet sich der ehemalige Stall mit Garage, dieser ist in einem soliden Zustand und vielfältig nutzbar. Die Abwasserbeseitigung erfolgt über eine eigene Kleinkläranlage auf dem Grundstück.

Mögliche Raumaufteilung:

EG:
Bad/WC, Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstell, Flur

OG:
Küche, Eltern, Schlafen, Bad/WC, Zimmer, Flur

Aktuell ist das Wohnhaus nicht beheizbar, aus diesem Grund ist kein Energieausweis erforderlich.

Lagebeschreibung

Das charmante Landhaus liegt ruhig und naturnah im Raum Egglham. Die Lage bietet viel Erholung, gute Privatsphäre sowie eine angenehme Verbindung aus ländlichem Wohnen und guter Erreichbarkeit.
Der Kurort Bad Birnbach ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, das Bäderdreieck mit seinen Thermen und Golfplätzen ist somit nicht weit entfernt.
Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Egglham und Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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