Vor den Toren Münchens: Ihre neue Doppelhaushälfte im schönen Isartal - Top für Pendler

Hohenschäftlarn im Isartal: Attraktive Doppelhaushälfte auf großem Grundstück - attraktive Hanglage - auch für Baupaare (Freunde / Familie) interessant / beide Hälften sind aktuell verfügbar In begehrter Lage von Hohenschäftlarn im idyllischen Isartal entsteht eine schlüsselfertige Landhausvillenhälfte auf einem real geteilten, außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 968 m². Die attraktive Hanglage schafft ein besonderes Wohnambiente und ermöglicht Wohnraumqualität auch im Untergeschoss. Grundlage der Planung ist der rechtskräftige Bebauungsplan; eine individuelle Planung ist möglich. Die Fertigstellung ist für Herbst 2027 vorgesehen. Aktuell steht zudem das gesamte Doppelhaus zum Verkauf, sodass bei Interesse auch beide Haushälften gemeinsam erworben werden können - ideal z. B. für befreundete Baupaare oder Familien. Die Doppelhaushälfte wird in solider Ziegel-Massivbauweise errichtet und überzeugt durch hohe Energieeffizienz sowie moderne Haustechnik. Auf ca. 210 m² Wohnfläche über vier Etagen bietet das Haus 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Ein großzügiger Hobbyraum in Wohnraumqualität im Untergeschoss eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten (Homeoffice, Fitness, Gäste) und wird durch ein weiteres Duschbad ergänzt. Großzügige Außenflächen mit großer Terrasse und sonnigem Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie mit Blick ins Grüne. Zur Ausstattung zählen Fußbodenheizung, Wärmeschutz-Dreifachverglasung sowie moderne Badkeramik und Armaturen. Beheizt wird umweltfreundlich per Luft-Wärmepumpe - ohne fossile Brennstoffe. Eine Einzelgarage und ein zusätzlicher Außenstellplatz sind vorgesehen; Leerrohre für eine spätere E-Ladestation sind vorbereitet. Die Lage ist ideal für Eigennutzer und Pendler: S-Bahn fußläufig, mit der S7 in ca. 30 Minuten zum Marienplatz. Die A95 erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. Dazu kommen die Nähe zum traumhaften Isartal und eine sehr gute Infrastruktur - naturnah wohnen nahe München!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen