Anwesen im Dornröschenschlaf - mit außergewöhnlichem Potenzial

Wohnfläche
ca. 522 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
2.990.000 €
Grundstück
ca. 2100 m²
Wohnfläche
ca. 522 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
2.990.000 €
Grundstück
ca. 2100 m²
82069 Schäftlarn - Hohenschäftlarn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R8A3TMDDQH

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Objektbeschreibung

Mit rund 522 m² Wohnfläche präsentiert sich dieses ehemalige Großfamilien- und Geschäftshaus als außergewöhnliches Anwesen mit charakterstarker Architektur aus dem Baujahr 1992. Ein charakterstarkes Unikat, das heute ein wenig aus seinem Dornröschenschlaf geweckt werden möchte - und dabei die seltene Möglichkeit bietet, aus einem besonderen Haus ein ganz individuelles Zuhause zu schaffen. Diese Immobilie beeindruckt durch großzügigen Dimensionen, besondere Raumaufteilung und zahlreiche liebevolle Details. Mit einer behutsamen Modernisierung und einem zeitgemäßen Interior-Konzept könnte hier ein außergewöhnliches Familienanwesen entstehen: großzügig, repräsentativ und gleichzeitig ganz privat. Ob als Mehrgenerationenhaus, einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als individuelles Refugium - der vorhandene Bestand eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Highlights: - rund 15 Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - außergewöhnliche Architektur aus dem Baujahr 1992 - zwei separate Eingänge - Gästezimmer bzw. Schlafräume mit eigenem Balkon - hochwertige Bodenbeläge - großer, verwunschener Garten mit viel Privatsphäre - großzügige Hofeinfahrt mit zahlreichen Stellplätzen - Doppelgarage - außergewöhnlich großzügige Raumdimensionen Ein Haus wie dieses findet man nicht alle Tage: Es ist kein klassischer Neubau von der Stange, sondern ein echter Hingucker mit Geschichte, Charakter und einer besonderen Seele. Wer den Blick für Potenzial mitbringt, kann hier ein außergewöhnliches Zuhause schaffen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 522 m²
Grundstück
ca. 2100 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
15
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.990.000,00 €
Preis/m²
5.727,97 €
Stellplätze
6
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
195.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Schäftlarn zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im südlichen Münchner Umland. Die Johann-Michael-Fischer-Straße liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld mit viel Natur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie das traditionsreiche Kloster Schäftlarn befinden sich in kurzer Distanz.

Die S-Bahn-Station ist schnell erreichbar und bietet eine komfortable Anbindung nach München. Über die nahegelegene A95 gelangen Sie zudem zügig nach München, an den Starnberger See und in Richtung Garmisch-Partenkirchen. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die reizvolle Landschaft des Isartals bieten vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Münchner Innenstadt und einer hervorragenden Infrastruktur - ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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