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"Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude" Architektenhaus - ökologisch, regional geplant & gefertigt. Bezugsfertig im Sommer 2026



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Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.295.000 €
Grundstück
ca. 336 m²
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.295.000 €
Grundstück
ca. 336 m²
82069 Schäftlarn - Hohenschäftlarn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T1LGL2DAGJ

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Objektbeschreibung

Was ich an diesem Haus besonders liebe:

•ökologische, innovative Holzbauweise (QNG Zertifizierung)

•nachhaltig, nahezu autark

•minimale Betriebskosten

•integrierte Dachziegel-Photovoltaikanlage

•Zellulose Wärmedämmstoff

•voll unterkellert mit großen Oberlichten

•Untergeschoss und Wohnraumqualität

•große Fensterfronten, Eckfenste

•großzügiger, offener Grundriss im Erdgeschoss

•perfekte Infrastruktur mit S-Bahn, Autobahnan-schluss

Besichtigungen mit mir in Absprache individuell und flexibel möglich
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 148 m²
Grundstück
ca. 336 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.295.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8.750,00 €
Provision
2,38% inkl. 19% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
3
Energieeffienzhaus
PLUS_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Das erwartet euch in dieser besonderen Immobilie+ QNG zertifiziertes Architektenhaus+ ökologisch, nachhaltig, energieeffizient und nahezu autark+ innovative Holzbauweise mit Betonkeller+ offenes Erdgeschoss mit Wohnen/ Essen / Kochen+ bodentiefe Panoramafenster mit Eckfenster, großen Schiebetüren+ Galerieebene im Obergeschoss+ zwei große Räume im Untergeschoss mit großen Oberlicht-Glasflächen+ Photovoltaikanlage optisch schlank und unauffällig in die Dachziegel integriert+ Haus geplant und gefertigt von Holz | Bau | Wagen aus und in der Werkstatt in Peiting/ Oberbayern+ Carport mit zusätzlichem Stauraum für Fahrräder etc.+ 5 Gehminuten zur S-Bahn-Station+ wenige Minuten zur A95 (Schäftlarn)+ über die B11 in wenigen Minuten nach Pullach, Grünwald, München-Solln oder Wolfratshau-sen+ 3 km zur Isar, 2 km zum Kloster Schäftlarn

Lagebeschreibung

Schäftlarn im Süden von München. S-Bahn-Anschluss, Autobahnzufahrt Schäftlarn. Über die B11 in wenigen Minuten nach Pullach/ Grünwald / München-Solln oder nach Süden nach Wolfratshausen. Das Isarufer ist nur wenige Minuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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