Moderner Bungalow | Stufenlos glücklich

Dieser im Jahr 2018 in Massivbauweise errichtete Bungalow besticht durch eine Wohnfläche von ca. 106 m² und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.204 m². Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, der modernen Ausstattung und der Energieeffizienzklasse B bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für ein komfortables und energieeffizientes Zuhause. Über den Haupteingang erschließt sich ein einladender Eingangsbereich, der zugleich überaus praktisch als Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Von hier aus führt der Weg direkt in den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Diese fließende Verbindung von Kochen, Essen und Wohnen schafft einen lichtdurchfluteten Lebensmittelpunkt. Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt dazu ein, die Ruhe und die Weitläufigkeit des Grundstücks entspannt zu genießen. Darüber hinaus verfügt der Bungalow über drei weitere Zimmer, die sich völlig flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer einrichten lassen. Ein modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche ergänzt das Raumangebot und sorgt für zeitgemäßen Komfort. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenerwärmung im Badezimmer, während die übrigen Räume des Hauses mit Heizkörpern ausgestattet sind. Auch im Bereich der Energieversorgung überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Ausstattung. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 10 kWp auf dem Dach unterstützt die umweltfreundliche Stromerzeugung. Ergänzt wird diese durch einen 5-kWh-Stromspeicher, der im Hauswirtschaftsraum (HWR) untergebracht ist.  Auch der Außenbereich weiß zu überzeugen: Ein großzügiges Doppelcarport direkt am Haus bietet bequemen Platz für zwei Fahrzeuge. Dank der bereits installierten Wallbox ist zudem das komfortable Laden eines Elektrofahrzeugs problemlos möglich. Die vorhandenen Außenjalousien bieten zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz und runden die komfortable Ausstattung des Hauses ab. Ein praktisches Gartenhaus, das zusätzliche Staufläche bietet, rundet das Angebot auf dem Grundstück optimal ab. Dieser Bungalow vereint zeitgemäßes, ebenerdiges Wohnen mit einer intelligenten Raumgestaltung, moderner Haustechnik und einer energieeffizienten Ausstattung in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Ein perfekter Ort, der modernen Wohnkomfort und ländliche Idylle harmonisch miteinander verbindet.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein