Historisches Mehrfamilienhaus- und Gewerbeobjekt mit großem Grundstück & Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht ein attraktives, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus Ursprungsbaujahr 1690 im historischen Ortskern von Schalkau. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und verbindet historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 340 m² und verteilt sich auf drei Wohneinheiten. Durch die klassische Bauweise und den Denkmalschutz weist das Objekt einen besonderen architektonischen Charakter auf. Ein besonderes Highlight stellt das großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.123 m² dar. Der große Innenhof bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise für gewerbliche Nutzung, Stellflächen, Lagerflächen oder weitere Entwicklungsmöglichkeiten. Durch die Kombination aus historischer Bausubstanz, großzügigem Grundstück und zusätzlichem Entwicklungspotenzial bietet diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Nutzungskonzepten im Wohn- oder Gewerbebereich eine interessante Investitionsmöglichkeit.

Sonstiges
Besichtigung & Interessentenvorauswahl: Aufgrund der hohen Nachfrage in dieser Lage bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungstermine nur mit vorliegender Interessentenqualifizierung vergeben werden können. Bitte reichen Sie vorab folgende Unterlagen ein: * Vollständige Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) * Nachweis über vorhandenes Eigenkapital oder Finanzierungsbestätigung * Kurze Angabe zur geplanten Nutzung (z.?B. Eigennutzung, Kapitalanlage) * Ggf. eine Bonitäts- oder Selbstauskunft Diese Informationen ermöglichen eine zielgerichtete und effiziente Besichtigungsvorbereitung und helfen uns, ernsthafte Interessenten bevorzugt zu berücksichtigen. Hinweis zu den Bildern: Einige der abgebildeten Innenräume wurden digital aufbereitet, um einen aufgeräumten Eindruck zu vermitteln. Die Aufbereitung erfolgte mittels KI-basierter Bildbearbeitung - bauliche Substanz, Raumproportionen und Ausstattung wurden dabei nicht verändert. Siehe dazu auch den Abschnitt "Modernisierungsmaßnahmen" für realistische Einschätzungen zum Zustand und möglichen Investitionsbedarf. Zusatzleistungen: * Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei: * der Mietersuche * der möblierten Vermarktung * einer kostenfreien Wertermittlung für Ihre Immobilie Maklerprovision: Wir weisen darauf hin, dass beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags eine Käuferprovision in Höhe von 3,57?% inkl. gesetzl. MwSt. des Kaufpreises fällig wird. Die Provision ist gesetzlich geregelt nach § 656c BGB und wird erst mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und zahlbar. Hinweis für Eigentümer & Tippgeber: * Wir sind laufend auf der Suche nach Mehrfamilienhäusern mit 4 bis 12 Wohneinheiten oder mehr für unsere geprüften, qualifizierten Kapitalanleger. * Wenn Sie selbst verkaufen möchten - oder jemanden kennen, der eine Immobilie veräußern will - freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. * Tippgeber erhalten auf Wunsch eine faire Beteiligung. Online-Präsenz Weitere Informationen zu uns und unserem Immobilienangebot finden Sie online unter: www.remax.de/coburg Rechtliche Hinweise: RE/MAX Immobilien Coburg ist ein rechtlich selbstständiges Unternehmen. Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer handelt eigenverantwortlich. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt wurden. RE/MAX Immobilien Coburg sowie der beauftragte Makler übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen