Sonnig gelegene Doppelhaushälfte in Rauenstein

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
95.000 €
Grundstück
ca. 609 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
95.000 €
Grundstück
ca. 609 m²
96528 Frankenblick - Rauenstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U7SHXNH92D

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Objektbeschreibung

Das Doppelhaus - 1964 in Massivbauweise auf dem rund 600m² großen Grundstück erbaut - befindet sich im Landkreis Sonneberg in Rauenstein. Zum Verkauf steht die linke Doppelhaushälfte. Man betritt das Haus durch einen Windfang und findet sich in der großen Diele wieder. In früheren Zeiten der Familientreffpunkt mit Eckbank. Über eine schöne Holztreppe gelangt man von hier auch in das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, dem Badezimmer und einem über dem nachträglich angebauten Windfang liegenden Balkon. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-Esszimmer (früher zwei Räume) mit Kachelofen, die Küche mit alter Einbauküche und ein WC. Im Lauf der Jahre wurde das Gebäude in Teilbereichen renoviert. So wurden die ursprünglichen Holz- gegen Kunststofffenster ausgetauscht und die Heizungsanlage erneuert. Erhalten wurden die alten Holzelemente und die Stäbchenparkettböden. Der Spitzboden ist über eine alte Einschubtreppe erreichbar und nicht gedämmt. Zum Anwesen gehören eine nur wenige Schritte entfernt liegende Garage mit kleiner Werkstatt und ein Gartenhaus.

Provisionshinweis
3% + MwSt = 3,57% Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Sonstiges
Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Bitte senden Sie uns vorab eine Anfrage per Email über das Kontaktformular dieser Anzeige. Sie erhalten im Anschluss einen Link zum ausführliche Exposé mit weiterführenden Informationen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2019

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 609 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
95.000,00 €
Preis/m²
950,00 €
Provision
3% + MwSt = 3,57%
Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
219.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-02-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-02-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Fakten in Kürze:
* Stäbchenparkettböden
* Kachelofen mit Abluftschächten ins Obergeschoss
* voll unterkellert
* Dusche im Keller
* Gas-Zentralheizung (1995)
* Fenster mit Außenjalousien (2000)
* separates Garage mit Werkstatt
* Gartenhaus

Lagebeschreibung

Rauenstein liegt im Landkreis Sonneberg, romantisch eingebettet in einem Tal, umrahmt von über 800 m hohen dichtbewaldeten Bergen am Südhang des Thüringer Waldes in einzigartiger Landschaft zwischen Coburg und dem bekanntesten Wanderweg Thüringens, dem Rennsteig. Der kleine Ort mit knapp 4000 Einwohnern besitzt eine Bahnhof.

Zwei große Naturräume verleihen diesem Landstrich, zwischen dem Rennsteig und dem Coburger Land, ihren Reiz: Im Norden die Berge des Thüringer Waldes- das Hohe Schiefergebirge - und im Süden das Mainfränkische Hügelland.

Das Wahrzeichen des Ortes ist die Burgruine "Rauenstein", die im 30jährigen Krieg bis auf ein paar Mauerreste vollends zerstört wurde. Unmittelbar davor befindet sich die St.-Marien-Georgskirche, welche zugleich Orts-, Burg- und Begräbniskirche der Herren von Schaumberg war.

In Rauenstein siedelte sich 1784 die Porzellanindustrie an. Die hohen Gebrauchseigenschaften des Rauensteiner Porzellans machten es weltweit bekannt und beliebt. Im Porzellankabinett Rauenstein ist die Geschichte der Porzellanindustrie dargestellt, viele schöne Ausstellungsstücke lassen Sammlerherzen höher schlagen.

Besonders bekannt ist die Firma "Schildkröt". Die beliebten "Schildkröt-Puppen" kann man im werkseigenen Puppenmuseum bewundern.

Naturfreunde, Wanderer und Radwanderer laden Wander- und Radwanderwege dazu ein, die Region um Rauenstein zu erkunden. Bei Wanderungen bis hinauf zum nahegelegenen Rennsteig (10 km von Rauenstein entfernt) oder in das Vorland des Thüringer Waldes finden Sie Erholung und Entspannung.

Die zentrale Lage der Ferienregion um Rauenstein, mit den nahegelegenen Autobahnanschlüssen in Eisfeld und Rödental (beide nur ca. 10 km entfernt), ermöglicht viele Ausflüge in die nähere und ferne Umgebung in Thüringen und Franken.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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