SCHADE IMMOBILIEN - Traumhaus in Schalksmühle-Hülscheid!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schalksmühle! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1996, vereint modernen Komfort mit einem heimeligen Ambiente. Auf zwei Etagen bietet es eine großzügige Wohnfläche von ca. 146 m² und überzeugt mit fünf einladenden Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer. Betreten Sie die lichtdurchfluteten Räume, die durch große Fensterfronten und den charakterstarken Parkettboden eine beeindruckende Gemütlichkeit ausstrahlen. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über ein wohnraumähnliches Zimmer im Untergeschoss, das zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse oder Ihrem Balkon, die den Erholungswert des Anwesens zusätzlich unterstreichen. Das angrenzende Grundstück ist langfristig angepachtet und erweitert die Außenfläche - ideal, um Ihren "Grünen Daumen" auszuleben und individuelle Gestaltungsideen umzusetzen. Eine große Doppelgarage, die direkt ans Haus angeschlossen ist, bietet genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und/oder Hobbys. Die neu installierte Photovoltaikanlage (Bj. 2024) und die moderne Gastherme (Bj. 2023) tragen gemeinsam erheblich zur Energieeffizienz des Hauses bei und sind besonders hervorzuheben. Ein Glasfaseranschluss bietet eine top Internetverbindung und eine super Voraussetzung für Homeoffice im eigenen Arbeitszimmer. Dieses Domizil wurde erst kürzlich teils revitalisiert, was seine gepflegte Erscheinung zusätzlich unterstreicht. Es wurde als modernes Fachwerk-Fertighaus von der renommierten KD-Haus GmbH errichtet, die für ihre individuell geplanten und energieeffizienten Bauten bekannt ist. Eine hochwertige Möblierung kann auf Wunsch mit übernommen werden. Erleben Sie hohen Wohnkomfort und nachhaltiges Wohnen in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage von Schalksmühle. Lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern und machen Sie sie zu Ihrem neuen Wohlfühlort!

Sonstiges
BEZUG / ÜBERNAHME Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden. ZAHLUNGSWEISE Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich. FINANZIERUNG Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung. PROVISION Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen. ANGABEN Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten. BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.68, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 4.49, Distanz zum Gymnasium: 6.55, Distanz zur Autobahn: 1.91, Distanz vom Zentrum: 4.80