Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage von Schalksmühle

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 801 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 801 m²
58579 Schalksmühle - Rotthausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269HP6GSAJDJ

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Randbereich von Schalksmühle bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, solidem Bauzustand und großzügigem Platzangebot. Das im Jahr 1981 errichtete Fertighaus verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche und eignet sich hervorragend für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Immobilie überzeugt durch ihre klassische Architektur mit Walmdach sowie eine ansprechende Klinkerfassade, die für Langlebigkeit und einen gepflegten Gesamteindruck sorgt. Durch die leicht erhöhte Lage genießen Sie ein angenehmes Maß an Privatsphäre sowie einen schönen Blick ins Grüne. Das großzügige Grundstück mit ca. 801 m² bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Die gewachsene Bepflanzung schafft eine natürliche Abgrenzung und sorgt für eine angenehme Privatsphäre. Ob Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder Ruhesuchende - dieses Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein solides Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit viel Platz suchen. Mit etwas individueller Gestaltung lässt sich hier ein echtes Traumhaus verwirklichen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Thomas Werner Bremer Selbstständiger Immobilienberater Hochstraße 64 51688 Wipperfürth E-Mail: [email protected] Telefon: 0170 3248825 Aufsichtsbehörde: Hansestadt Wipperfürth Internet: www.wipperfuerth.de Anschrift: Marktplatz 1, 51688 Wipperfürth

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2008

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 801 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
2.360,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91.1
Gültig bis
2036-05-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Klassisches Walmdach mit Dachfenster
Helle Wohnräume durch große Fensterflächen
Gas-Zentralheizung
Stellplatz direkt am Haus
Ruhige Wohnstraße

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Schalksmühle.

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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