LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Schalksmühle

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
574.166 €
Grundstück
ca. 734 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
574.166 €
Grundstück
ca. 734 m²
58579 Schalksmühle - Rotthausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BBCBI729ZQ

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Objektbeschreibung

Dieses einzigartige LivingHaus wurde speziell projektiert, um all deine Wünsche und Vorstellungen perfekt umzusetzen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 154 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet dir dieses Einfamilienhaus mit fünf Zimmern viel Raum für dein zukünftiges Leben. Das stylische Satteldach mit 25 Grad Neigung verleiht dem Haus einen modernen und zeitlosen Charakter. Besonders hervorzuheben sind die Erker im Erdgeschoss, die nicht nur für mehr Platz, sondern auch für ein helles, freundliches Ambiente sorgen. Du möchtest eine größere Küche oder einen weitläufigen Wohn- und Essbereich? Kein Problem, dieses Haus passt sich flexibel deinen Bedürfnissen an und schafft so dein persönliches Wohlfühlzuhause. Neben der individuellen Architektur bietet dir LivingHaus eine Vielzahl von zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben zu einem rundum gelungenen Erlebnis machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen sowie ein ästhetisches Design. So kannst du direkt nach dem Einzug loslegen und deine Kochleidenschaft ausleben. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese innovative App ermöglicht dir die digitale Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit deinem Baupartner - stressfreies Bauen war noch nie so einfach. I-KON, das intelligente Bausystem von LivingHaus, verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Haus wird energieeffizient, umweltfreundlich und ganz individuell auf dich zugeschnitten. Als I-KON Effizienzhaus 40 QNG produziert es dank integrierter Photovoltaikanlage regenerativen Strom und minimiert deinen Energieverbrauch. Die Finanzierung deines Traumhauses wird mit dem Zuhause-Darlehen besonders attraktiv gestaltet. Du kannst bis zu 250.000 Euro zu sehr günstigen Konditionen erhalten und profitierst zudem von staatlichen Förderprogrammen. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung an modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen fix und fertig geliefert wird - alles perfekt aufeinander abgestimmt. Wenn du gerne selbst mit anpackst, ist das DIY-Ausbau-Coaching genau das Richtige für dich. In nur drei Tagen lernst du von Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. Du wirst zum Profi in deinem eigenen Zuhause mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Christof Ney 0160/92241103 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 154,00 m², 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 734 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
574.166,00 €
Preis/m²
3.728,35 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Dein zukünftiges LivingHaus überzeugt mit einer umfassenden und hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Dank der Safety-First-Garantien bist du ab der Auftragsbestätigung mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie auf der sicheren Seite, und falls der Baupreisindex fällt, reduziert sich sogar dein Hauspreis. Für deine Sicherheit sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung inklusive Baufinanzierungsschutz bereits enthalten. Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz unterstützt.

Dein Bauvorhaben begleitest du digital mit dem LivingHaus Bau-Cockpit, das dir jederzeit Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und Kommunikation bietet. Das Haus erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung sowie digitaler Hausbauakte. Für die Grundkonstruktion gibt es 30 Jahre Garantie, für alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB.

Deine Planung wird durch erfahrene Architekten begleitet, die Bauantragsplanung sowie ein Bodengutachten inklusive Gründungsvorbereitung sind ebenfalls Teil des Pakets. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Mit der vorkonfigurierten I-KON-Lösung sorgst du für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit, inklusive moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung.

Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und die Wärmedämmung im Winter. Die individuell geplante Traumküche wird ohne unverbindliche Gutscheine direkt in dein Haus integriert.

Abschließend bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, den Innenausbau deines Hauses selbst in die Hand zu nehmen und dabei von Experten über drei Tage umfassend geschult zu werden. Mit dieser Ausstattung ist dein "Wie ich es will Fertighaus" perfekt auf deine Wünsche zugeschnitten.

Lagebeschreibung

Schalksmühle bietet dir eine ideale Lage für dein neues Zuhause, besonders wenn du Familie hast, die Natur liebst oder Pendler bist. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen, die für eine umfassende Betreuung deiner Kinder sorgen. Die Grundschule und weiterführende Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar, ebenso wie diverse Supermärkte für deinen täglichen Einkauf.

Für deine Gesundheit stehen mehrere Arztpraxen und Apotheken bereit, die schnell erreichbar sind. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von Wander- und Radwegen in der schönen Natur des Sauerlands bis zu Sportvereinen und kulturellen Angeboten in der Gemeinde. Die Nähe zur Natur macht Schalksmühle besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Buslinien, die dich schnell in umliegende Städte bringen. Pendler profitieren von der Nähe zur Autobahn A45, die eine schnelle Verbindung in die Metropolregionen ermöglicht. So genießt du hier die ruhige, grüne Umgebung ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Schalksmühle ist ein Ort, der Lebensqualität, Natur und praktische Erreichbarkeit in perfekter Kombination bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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