Exklusiv. Repräsentativ. Zukunftsstark. Freistehendes Traumhaus in Linscheider Toplage.

Diese Immobilie ist kein Haus für irgendwann - sie ist bereit für das Leben, das jetzt beginnen darf. In exklusiver Wohnlage von Schalksmühle-Linscheid präsentiert sich das freistehende Einfamilienhaus außergewöhnlich gepflegt, umfassend modernisiert und unmittelbar bezugsfertig. Im Erdgeschoss stehen rund 115,28 m² ausgewiesene Wohnfläche zur Verfügung. Mittelpunkt ist der offene, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die maßgefertigte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten, während der Kamin dem großzügigen Wohnbereich eine besonders behagliche Atmosphäre verleiht. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich das klimatisierte Schlafzimmer, das modernisierte Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie Technik- und Hauswirtschaftsraum. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzlichen Freiraum für Arbeiten, Gäste, Hobby oder Rückzug. Weitere vielseitig nutzbare Bereiche bietet das wohnlich ausgebaute Kellergeschoss. So entsteht über drei Ebenen ein Raumangebot, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensmodelle anpasst. Auch technisch überzeugt das Haus: Eine moderne Bosch-Luft-Wasser-Wärmepumpe aus 2025, erneuerte Fenster, Elektroinstallation und Wasserleitungen sowie Fassaden- und Dachdämmung unterstreichen den zeitgemäßen Standard. Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine leistungsfähige digitale Infrastruktur. Das 609 m² große Grundstück ist pflegeleicht gestaltet. Eine Terrasse vor dem Haus, die großzügige Dachterrasse, ein Gartenhaus und ein Geräteschuppen erweitern den Wohnkomfort nach draußen. Besonders außergewöhnlich ist die Garagenanlage mit Doppelgarage, elektrischem Rolltor und Durchfahrtsmöglichkeit. Innerhalb der Anlage lassen sich perspektivisch bis zu drei Pkw geschützt unterbringen. Ein Haus mit Charakter, Weitsicht und bemerkenswerter Substanz - für Menschen, die nicht erst renovieren, sondern direkt ankommen möchten.

Sonstiges
IHR NÄCHSTER SCHRITT Sie möchten mehr über diese außergewöhnliche Immobilie erfahren? Laden Sie jetzt das vollständige Exposé mit weiteren Bildern, Objektdaten und Ausstattungsdetails herunter. Für ergänzende Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich darauf, Ihnen das Haus und seine besondere Wohnqualität vor Ort zu präsentieren. Alle Angaben zum Objekt basieren auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers. Schwitalla Immobilien übernimmt keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. HINWEIS ZUR PROVISION Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises verdient und fällig.

Stichworte
Nutzfläche: 147,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2