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Exklusive Stadtvilla in Schalksmühle - Individuell geplant, nachhaltig gebaut

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
394.469 €
Grundstück
ca. 395 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
394.469 €
Grundstück
ca. 395 m²
58579 Schalksmühle - Klagebach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M88KMSS4RD

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Stadtvilla wird speziell für Sie projektiert und erfüllt Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 166,68 m² auf zwei Etagen bietet das Haus viel Raum für Komfort und Lebensqualität. Insgesamt 4,0 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer, schaffen ein perfektes Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf Stil und Funktionalität legen. Auf dem 395 m² großen Grundstück in Schalksmühle genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Das nachhaltige Niedrigenergiehaus setzt auf eine moderne Wärmepumpe als effiziente und umweltfreundliche Befeuerungsart, die nicht nur zur Senkung der Energiekosten beiträgt, sondern auch aktiv den Klimaschutz unterstützt. Das Projekt- und Baukonzept ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Traumhauses - von der Grundrissplanung bis zur Auswahl der Ausstattung können Sie Ihren persönlichen Stil einbringen. Die Kombination aus nachhaltiger Holzrahmenbauweise, hochwertigen Materialien und innovativer Haustechnik sorgt für ein gesundes Raumklima und langfristigen Wohnkomfort.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 70.000 Euro CittyVilla6 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/city-villa/city-villa-6 Allkauf - http://www.allkauf.de Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=deDE LinkedIn - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh Instagram - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/

Stichworte
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 395 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
394.469,00 €
Preis/m²
2.362,09 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • projektiert
- 4 Zimmer auf 116 m² Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer sowie ein Gäste-WC
- Wärmepumpe für umweltfreundliche Energieversorgung
- Niedrigenergiehaus für maximale Energieeffizienz
- Hochwertige Ausstattung mit 3-fach verglasten Fenstern
- Fußbodenheizung für behagliche Wärme

Lagebeschreibung

Die Stadtvilla befindet sich in Schalksmühle, einer attraktiven Gemeinde mit guter Anbindung und vielfältiger Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in der Nähe vorhanden. Freizeitaktivitäten wie Wander- und Radwege, sowie Naherholungsgebiete bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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