8 Parteien MFH

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Reeswinkel in Schalksmühle. Vier Wohnungen sind aktuell vermietet und generieren monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 1945,60 €. Drei Einheiten stehen derzeit leer und bieten attraktives Potenzial für Neuvermietung oder individuelle Modernisierung. (1 Appartement kann als Wohnraum ausgebaut werden). Die Beheizung der gesamten Immobilie erfolgt über Nachtspeicheröfen. Die Immobilie bietet eine perfekte Möglichkeit um sich handwerklich zu verewigen. Insgesamt bietet die Immobilie eine für das Baujahr geschätzte (ca.1880 ( genaues Baujahr unbekannt ) &Erweiterung von 1.OG +DG 1967) solide Grundlage. Eine perfekte Investition als Kapitalanleger. Zusätzlich zur Immobilie gehört der Gemeinschaftsgarten sowie auf der gegenüberliegenden Seite zwei Einstellplätze und einen in der Einfahrt. Hinweis zum Dachgeschoss Das Dachgeschoss wurde nachträglich zu Wohnzwecken ausgebaut. Für den erfolgten Ausbau bzw. die Nutzung des Dachgeschosses zu Wohnzwecken liegt derzeit keine entsprechende baurechtliche Genehmigung vor. Die Flächen des Dachgeschosses werden daher nicht als baurechtlich genehmigte Wohnfläche ausgewiesen. Eine nachträgliche Genehmigungsfähigkeit wurde seitens des Verkäufers nicht geprüft und wird nicht zugesichert. Der Verkauf der Immobilie erfolgt im vorhandenen Ist-Zustand. Dem Käufer wird empfohlen, die baurechtliche Situation und eine mögliche nachträgliche Genehmigungsfähigkeit bei Bedarf eigenständig mit der zuständigen Behörde bzw. einem Fachplaner zu prüfen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 60,00 m², Kellerfläche: 20,00 m², 2 Etagen