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8 Parteien MFH



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Wohnfläche
ca. 550 m²
Zimmer
20
Kaufpreis
330.000 €
Grundstück
ca. 640 m²
Wohnfläche
ca. 550 m²
Zimmer
20
Kaufpreis
330.000 €
Grundstück
ca. 640 m²
58579 Schalksmühle - Reeswinkel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V127L4IKCQ

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Reeswinkel in Schalksmühle. Vier Wohnungen sind aktuell vermietet und generieren monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 1945,60 €. Vier Einheiten stehen derzeit leer und bieten attraktives Potenzial für Neuvermietung oder individuelle Modernisierung. Die Beheizung der gesamten Immobilie erfolgt über Nachtspeicheröfen. Die Immobilie bietet eine perfekte Möglichkeit um sich handwerklich zu verewigen. Insgesamt bietet die Immobilie eine für das Baujahr geschätzte (ca.1880 ( genaues Baujahr unbekannt ) &Erweiterung von 1.OG +DG 1967) solide Grundlage. Eine perfekte Investition als Kapitalanleger. Zusätzlich zur Immobilie gehört der Gemeinschaftsgarten sowie auf der gegenüberliegenden Seite zwei Einstellplätze und einen in der Einfahrt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 60,00 m², Kellerfläche: 20,00 m², 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 550 m²
Grundstück
ca. 640 m²
Baujahr
1880
Anzahl der Zimmer
20
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
330.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
600,00 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.347,20 EUR
Stellplätze
3
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • ist vermietet
8 Wohneinheiten
4 vermietet, 4 leerstehend (davon ein Appartement ist unsaniert)
Monatliche Ist-Miete: 1945,60 €
Beheizung über Nachtspeicher
Dach 1999 erneuert
Neue Abwasserleitung (2025)
Gemeinschaftsgarten
Ruhige Lage in Schalksmühle-Reeswinkel

Nr 44:
Erdgeschoss 2 Zimmerwohnung+ KDB
1.OG 2 Zimmerwohnung + KDB
Dachgeschoss 1 Zimmer +Bad (unausgebaut)

Nr.46
Ergeschoss 2x 2 Zimmerwohnung +KDB
1.OG 2x 2 Zimmerwohnung+ KDB

Dach erneuert (1999)
Rollos in zwei Wohnungen erneuert (2018)
Barrierefreie Wohnung inkl. modernisiertem Badezimmer (2015)
Neue Abwasserleitung im Zufahrtsbereich (April 2025)
Anschluss Glasfaser (2025)
Dachgeschoss 1x 4 Zimmerwohnung +KDB

Lagebeschreibung

Reeswinkelerweg 44/ 46, 58579 Nordrhein-Westfalen - Schalksmühle

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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