Freistehendes 3-Familienhaus in Schalksmühle-Dahlerbrück

Wohnfläche
ca. 260 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 3794 m²
Wohnfläche
ca. 260 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 3794 m²
58579 Schalksmühle - Dahlerbrück
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XF69MXQ2MB

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Objektbeschreibung

Historisches Dreifamilienhaus in Hanglage mit aktuell einer vermieteten Wohnung im Erdgeschoss und zwei sofort verfügbaren Wohnungen. Eine Wohneinheit in der ersten Etage mit großzügiger Gestaltung des Wohnzimmers mit Kamin, kleiner Terrasse, verbunden mit einer Treppe in ein lichtdurchflutetes, ausgebautes Dachstudio. Hier findet sich hinter der Küche ein weiteres Zimmer zu unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Vorgelagert im Flur, direkt innerhalb der Wohnung, befindet sich ein weiteres Zimmer. Die zweite Wohnung im Dachgeschoss hat neben der Küche zwei Schlafzimmer (Büro oder Kinderzimmer) und ein großes Wohnzimmer. In den Wohnungen sind die Dusch- und Wannenbäder sowie die Küchen bereits modernisiert, ebenso die Flure. Sicherlich können unter Berücksichtigung der Entwicklungen weitere Renovierungen für ein wesentlich moderneres Flair sorgen, allerdings ist die Grundsubstanz dafür vorhanden. Glasfaseranschluss vorhanden.

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 260 m²
Grundstück
ca. 3794 m²
Baujahr
1908
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
765,38 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
369.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Drei Wohnungen, eine im Erdgeschoss aktuell vermietet, in historischem, unterkellertem Gebäude in Hanglage mit großem Gartengrundstück, Terrassen, teilweise Rollläden, modernisierten Bädern und Küchen, Kaminofen in der Wohnung erstes Obergeschoss und Dachstudio angeschlossen.
Glasfaseranschluss vorhanden.

Lagebeschreibung

Schalksmühle, Dahlerbrück auf dem Weg zum Naherholungsgebiet um die Glörtalsperre gelegen, Anbindung über die B54 in Fahrtrichtung Lüdenscheid und Hagen mit Anbindungen zur A45 über Heedfeld in Fahrtrichtungen Frankfurt und Dortmund/ Oberhausen.
Auch Breckerfeld sowie Halver sind schnell mit dem Auto zu erreichen. Busanbindungen sowie die Regionalbahn (RB52) sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen, ebenso einige ortsansässige Firmen und das Zentrum von Schalksmühle mit Geschäften des alltäglichen Bedarfs, Gaststätten und Tankstelle.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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