Modernes Dreifamilienhaus mit Gewerbeanteil in Topzustand in Schallbach mit 7 Autoabstellplätzen

In diesem Haus lässt sich wunderbar Arbeiten und Wohnen - sogar mit mehreren Generationen verwirklichen!

Das Haus wurde ca. 2009 in Massivbauweise errichtet und bietet auf ca. 250 m² Platz zum Wohnen. ca. 53 m² gewerbliche Fläche.

Zusätzlich bieten ca. 137 m² im Erdgeschoss Fläche zum Unterbringen mehrerer Pkw bzw. als Lager.

Durch die vorhandene, eingerichtete Küche kann man hier auch gut feiern.

Die momentane Aufteilung des Hauses stellt sich wie folgt dar:

EG: 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche mit kleinem Duschbad und integrierter Küche, Garagen,

Hobby/Lagerraum mit Aufgang zum Garten, Heizraum und Pelletlage

OG: 2-Zimmer-Wohnung (seit 2016 vermietet) mit ca. 76 m², Bad, offener Küche, Dachterrasse. Nettomiete derzeit EUR

7.200 zzgl. Nebenkosten p.a.

Hauptwohnung EG: großes Wohnzimmer mit offener Küche, Abstellräume, WC, überdachte Sonnenterrasse mit westlicher Ausrichtung und Garten. Hochwertige Holzparkettböden.

DG: großes Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Wellnessbad

Großer, gewerblich oder wohnlich nutzbarer Raum mit Dusche / WC, großem Arbeits- o. Ausstellungsraum, Balkon und

Abstellkammer. Zugang durch separates Treppenhaus möglich.

Im Haus ist bereits ein Aufzugschacht vorhanden, so dass bei Bedarf problemlos ein Aufzug über alle Etagen nachträglich eingebaut werden kann.

Beheizt wird das Haus über eine moderne Pelletheizung mit Fußbodenheizung. Auch eine Photovoltaikanlage sowie

Solarthermie zur Warmwasserbereitung und ein wasserführender Schwedenofen sind vorhanden.

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