Haus im Haus: Modernisierte 4 Zi.-Wohnung + vermietetes 2 Zi.-Apartment

k.A.

Einziehen und wohlfühlen
Provisionsfrei - Frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Wohnhauses mit vermietetem 2 Zi.-Souterrain-Apartement in Schallstadt-Wolfenweiler mit nur 8 Einheiten und angenehmen Nachbarn in ruhiger Lage und vielfältigen Möglichkeiten: Die Wohnungen bieten Platz für eine große Familie, einen eigenen Bereich für die Großeltern oder ältere Kinder, oder die Kombination von Wohnen und Kapitalanlage. So bieten sich vielfältige Möglichkeiten, unter Anderem diese Variante bietet kein Haus: Bezug der großen Wohnung und Vermietung des Apartments, bis die Kinder größer sind und einen eigenen Bereich brauchen. Später Verkauf des Apartments zur Finanzierung des Studiums der Kinder. Und viele weitere Möglichkeiten ... So könnte durch Abtrennung eines weiteren Zimmers aus dem großzügigen Wohnzimmer in der Hauptwohnung vor dem Südbalkon ein fünftes Zimmer geschaffen werden. Auch könnte mit wenig Aufwand eine Wand entfernt, und so eine äußerst großzügige 3 Zi.-Wohnung mit einem riesigen offenen Wohn-/Essbereich geschaffen werden. In Verbindung mit der 55 m² großen 2 Zi.-Wohnung im Souterrain über eine Innentreppe wären außerdem zusammenhängend 6-6,5 Zimmer denkbar. Die Wohnung im Hochparterre verfügt über eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Aufteilung. Sie als einzige Wohnung im Haus besteht vom Südbalkon vor dem großzügigen Wohn-/Essbereich ein direkter Zugang zum Grundstück. Damit eignet sie sich perfekt für Kinder, Gartenzeit oder einfach kurze Wege nach draußen. Sie verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Westbalkon, separate Küche inklusive Einbauküche sowie zwei in 2020 vollständig erneuerte, moderne Bäder - eines mit Dusche, das andere mit Wanne und Dusche. Das vermietete Apartment im Souterrain ist gepflegt, das Bad ist hier aus dem Baujahr. Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt drei Monate. Das Haus selbst wurde 2019 modernisiert (Neue Fenster, neue Heizung, Kellerdeckendämmung, Eingangselement, Fassaden- und Balkonrenovierung), die Wohnung 2020. Zwei Stellplätze am Haus runden das Angebot ab. Highlights zusammengefasst: 4 Zimmer, zwei Balkone + 2 Zi.-Apartment Renoviert 2025/2026 Modernisierung der Wohnung 2020 Zwei neue Bäder (Dusche / Wanne + Dusche) Neue Fenster, Vollholzparkett Exklusiver direkter Zugang zum Gemeinschaftsgrundstück Zwei Stellplätze am Haus, mit 20.000,00 € im Kaufpreis enthalten 2019 modernisiertes Gebäude (Heizung, Kellerdeckendämmung, Fassaden- und Balkonsanierung) Bezugsfertig, hochwertig, familienfreundlich – Ein seltenes Angebot in guter Lage.