Pool | Sauna | Galerie | Wohnen auf einem neuen Niveau

Willkommen in einem Zuhause, das moderne Architektur, hochwertige Materialien und außergewöhnlichen Wohnkomfort auf beeindruckende Weise vereint. Dieses im Jahr 2021 errichtete Einfamilienhaus bietet auf rund 292 m² Wohnfläche und einem ca. 731 m² großen Grundstück ein Wohnkonzept, das sowohl durch seine großzügige Raumaufteilung als auch durch zahlreiche exklusive Ausstattungsdetails überzeugt. Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein beeindruckender erster Eindruck. Die offene Galerie mit ihrer großzügigen Raumhöhe, die bodentiefen Fensterflächen und die elegante Kragarmtreppe verleihen dem Eingangsbereich eine besondere Leichtigkeit und schaffen ein modernes, lichtdurchflutetes Ambiente. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die großen Fensterfronten sorgen für ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich und schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Ein hochwertiger Kamin setzt dabei einen stilvollen Akzent und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gästezimmer, ein modernes Duschbad, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Familiengrundriss. Der großzügige Elternbereich verfügt über ein Schlafzimmer mit separater Ankleide sowie ein exklusives Badezimmer en Suite. Drei weitere großzügige Schlafzimmer, ein modernes Familienbad sowie eine vollständig ausgebaute Waschküche mit ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner, Waschbecken und Trockenmöglichkeiten runden diese Ebene ab. Ein weiteres Merkmal dass dieses Haus besonders abhebt, ist die knapp 16 m² große Dachterrasse. Besonderes Augenmerk wurde auf hochwertige Materialien und eine klare Formensprache gelegt. Flächenbündige Innentüren unterstreichen den modernen Charakter des Hauses. In den Schlafräumen sorgen edle Parkettböden für eine warme Wohnatmosphäre, während im Wohnbereich großformatige Fliesen verwendet wurden. Maßgefertigte Waschtische und Waschbecken aus Schreinerhand setzen in den Bädern exklusive Akzente und verleihen dem Haus eine individuelle Note. Auch der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Natürliche Materialien wie Holz und Sandtöne wurden harmonisch aufeinander abgestimmt und schaffen ein stilvolles Gesamtbild. Der hochwertige Pool mit Gegenstromanlage, Poolüberdachung, Sandfilteranlage, automatischer Dosieranlage sowie Poolroboter bietet höchsten Komfort und sorgt für unbeschwerte Stunden im eigenen Garten. Die hauseigene Sauna verwandelt den Außenbereich zusätzlich in eine private Wellnessoase. Eine hochwertige Außenbeleuchtung sowie die beleuchtete Einfahrt sorgen auch in den Abendstunden für ein repräsentatives Erscheinungsbild. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, zusätzliche Stellplätze für insgesamt bis zu fünf Fahrzeuge finden im Außenbereich platz. Moderne Haustechnik, eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer sowie die hochwertige Bauausführung machen diese Immobilie zu einem Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Design und Lebensqualität legen. Einziehen, ankommen und genießen - hier erwartet Sie Wohnen auf höchstem Niveau.

Sonstiges
Bei Interesse stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin unter [email protected] oder 0175 4520763 gerne zur Verfügung. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils einen prozentualen Anteil auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nicht anders angegeben, beträgt die Provision/Courtage 3,57?% des beurkundeten Kaufpreises. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 49,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.76, Distanz zum Bus: 0.29