Wohnen ohne finanziellen Herzinfarkt

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
338.910 €
Grundstück
ca. 555 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
338.910 €
Grundstück
ca. 555 m²
66882 Lebach - Thalexweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CIV5V4DPQ5

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Thalexweiler - modern, komfortabel, individuell und zukunftssicher In Thalexweiler entsteht Ihr zukünftiges Traumhaus - ein projektiertes Eigenheim mit Keller und über 120 m² Wohnfläche, das Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit und ein Wohnkonzept bietet, das sich ganz an Ihren Lebensstil anpasst. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen und ein Zuhause zu schaffen, das wirklich zu Ihnen passt. Während der gesamten Planungs- und Bauphase werden Sie von erfahrenen Fachberatern begleitet, die Sie kompetent unterstützen und dafür sorgen, dass aus Ihrer Idee Schritt für Schritt Ihr individuelles Traumhaus entsteht. Drei behagliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice und schaffen persönliche Rückzugsorte für jeden Lebensbereich. Ein stilvolles, modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das durchdachte Raumkonzept und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die hochwertige, zeitgemäße Bauweise verbindet Funktionalität mit modernem Design und schafft ein Wohngefühl, das sowohl praktisch als auch ästhetisch überzeugt. Der zusätzliche Keller erweitert Ihre Nutzungsmöglichkeiten erheblich - ob als Stauraum, Hobbybereich oder Hauswirtschaftszone. Besonders attraktiv: Die energieeffiziente Bauweise im KfW-Effizienzhaus-Standard ermöglicht Ihnen dauerhaft niedrige Energiekosten, Zugang zu staatlichen Förderprogrammen und eine nachhaltige Wertentwicklung Ihrer Immobilie. So investieren Sie nicht nur in Wohnraum, sondern auch in Zukunftssicherheit und Lebensqualität. Ein Zuhause, das Komfort, Flexibilität und Energieeffizienz perfekt vereint - und Ihnen langfristig Raum zum Leben, Wachsen und Wohlfühlen bietet.

Sonstiges
Mit allkauf haus zum individuellen Traumhaus Mit allkauf gestalten Sie Ihr Eigenheim so individuell wie Ihr Leben. Dank durchdachter Ausbaukonzepte entscheiden Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten - und wie flexibel Sie Ihr Budget einsetzen wollen. So entsteht Schritt für Schritt ein Zuhause, das perfekt zu Ihren Vorstellungen und Möglichkeiten passt. Mit FreeTime wählen Sie die komfortable Lösung: Der komplette Trockenausbau wird für Sie übernommen, sodass Sie Ihr neues Zuhause nahezu bezugsfertig übernehmen und entspannt einziehen können. Bei ActiveTime bestimmen Sie selbst, welche Arbeiten Sie ausführen möchten. Durch Ihre Eigenleistung sichern Sie sich attraktive Preisvorteile und behalten gleichzeitig die volle Kontrolle über die Gestaltung. ProTime richtet sich an alle, die maximal selbst mitgestalten möchten. Je mehr Sie eigenständig umsetzen, desto größer fällt Ihre Ersparnis aus - ideal für Bauherren, die handwerklich aktiv werden und ihr Haus von Grund auf mitprägen möchten. So verbinden Sie Individualität, Flexibilität und Kosteneffizienz auf intelligente Weise - und machen Ihr allkauf Haus zu einem Zuhause, das nicht nur passt, sondern begeistert.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 555 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
338.910,00 €
Preis/m²
2.711,28 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • projektiert
Moderne Ausstattung für Ihr zukunftssicheres Zuhause

Mit diesem Haus investieren Sie in ein durchdachtes, energieeffizientes Wohnkonzept, das modernen Komfort, innovative Technik und nachhaltige Bauweise perfekt vereint. Hochwertige Materialien und intelligente Systeme sorgen für dauerhaft niedrige Energiekosten, ein gesundes Raumklima und langfristige Wertbeständigkeit.

Ihre Ausstattung im Überblick:

Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges und kostensparendes Heizen

Gedämmte Bodenplatte für optimalen Wärme- und Energieschutz

3-fach verglaste Markenfenster für hervorragende Dämmung, Ruhe und Sicherheit

Aluminium-Rollläden - langlebig, stabil und komfortabel

Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für ein konstant frisches und gesundes Raumklima

Architektenleistung inklusive - individuelle und professionelle Planung von Anfang an

Blower-Door-Test zur Sicherstellung maximaler Energieeffizienz

Bau-Sicherheitspaket für ein rundum abgesichertes Bauvorhaben

Flexible Ausbaupakete - ganz nach Ihren Wünschen

Ausbaupaket 1 - Haustechnik:
Umfasst die komplette technische Basis Ihres Hauses: Heizungsanlage, Elektroinstallation sowie alle notwendigen Rohrleitungen. Ergänzt wird dieses Paket durch das Dämm- und Beplankungssystem für den Innenausbau - die perfekte Grundlage für Ihr Eigenheim.

Ausbaupaket 2 - Innenausstattung:
Hier wird Ihr Haus bezugsfertig: Enthalten sind hochwertige Sanitärobjekte, stilvolle Fliesen, Fensterbänke, Innentüren inklusive Zargen, Bodenbeläge sowie Tapeten - harmonisch aufeinander abgestimmt und sofort wohnlich.

Lagebeschreibung

Thalexweiler - Wohnen mit Weitblick, hoher Lebensqualität und Zukunftsperspektive

Thalexweiler steht für eine Wohnlage, die Ruhe, Naturnähe und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise miteinander verbindet. In diesem gewachsenen und charmanten Umfeld genießen Sie ein entspanntes Wohngefühl fernab von Hektik - und profitieren gleichzeitig von einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Orte und Städte.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Entfernung und sorgen für einen komfortablen, reibungslosen Alltag. So verbinden Sie kurze Wege mit einer angenehm ländlich geprägten Lebensweise, die Raum zum Durchatmen lässt.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung: Ob Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren - die naturnahe Landschaft lädt täglich zur Erholung ein. Ein besonderes Highlight ist der weite Fernblick über die sanft geschwungene Hügellandschaft, der diesem Standort eine außergewöhnliche Wohnqualität verleiht und jeden Tag aufs Neue begeistert.

Ein weiterer Vorteil für Sie: Das Grundstück ist bereits im Kaufpreis enthalten. Dadurch realisieren Sie Ihr neues Zuhause direkt auf eigenem Grund - transparent, planungssicher und ohne zusätzliche Unsicherheiten.

Alle Häuser werden nach KfW-Standard projektiert und bieten Ihnen damit dauerhaft niedrige Energiekosten, attraktive staatliche Fördermöglichkeiten sowie eine nachhaltige Wertentwicklung Ihrer Immobilie. Die Umsetzung erfolgt ausschließlich auf real verfügbaren Bauplätzen und gewährleistet Ihnen ein hohes Maß an Sicherheit und Verlässlichkeit. Bitte beachten Sie, dass reine Grundstücksanfragen nicht berücksichtigt werden können, da die Vermarktung ausschließlich im Paket aus Haus und Grundstück erfolgt.

Da ein Zwischenverkauf jederzeit möglich ist, empfiehlt sich eine zeitnahe Entscheidung, um sich diese attraktive Gelegenheit zu sichern.

Von der ersten Beratung bis zum Einzug in Ihr individuell geplantes Traumhaus begleite ich Sie persönlich, transparent und zuverlässig - damit Ihr Wohntraum in Thalexweiler Realität wird.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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