Einziehen und Wohlfühlen | Einfamilienhaus mit Garten in begehrter Wohnlage

In einer ruhigen Seitenstraße von Hütschenhausen befindet sich dieses ca. 2004 in Massivbauweise erbaute Wohnhaus mit Carport und Garten. Die Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich über 2 Etagen. Der Grundstücksanteil umfasst ca. 344 m². Ein Carport sowie die großzügige Hofeinfahrt bieten Parkmöglichkeiten direkt vor Ort. Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein vollständig eingezäunter angelegter Garten mit Grünfläche und überdachter Terrasse. Vom Wohnzimmer aus gelangt man ebenfalls auf die Terrasse. Hier hat man eine wind-/und wettergeschützte Sitzmöglichkeit im Freien. Das Objekt sowie die Außenanlage sind sehr gepflegt. Aktuell ist die Immobilie bewohnt und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Auch die Nähe zur Air Base Ramstein macht diese Immobilie für Kapitalanleger interessant. Bei diesem Objekt handelt es sich um Wohnungseigentum, jedoch bildet jede der beiden Doppelhaushälften wirtschaftlich getrennte Einheiten, die mit dem entsprechenden Sondereigentum sowie den Sondernutzungsrechten am jeweiligen Grundstücksanteil ausgestattet sind und grundsätzlich im Hinblick auf Nutzung, Unterhaltung, Instandsetzung und Instandhaltung sowie Lasten und Kosten als einzelne Einheiten zu betrachten sind. Die Eigentümer sind demnach wirtschaftlich so gestellt, als ob sie Alleineigentümer der betreffenden Grundstücks- und Gebäudeeinheit wären. Der Miteigentumsanteil am gesamten ca. 688 m² großen Grundstück beträgt ½. Hinweis: Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis zur Besichtigung vor. Auf Anfrage hin erhalten Sie gerne die Zugangsdaten für unsere virtuelle Tour von diesem Objekt! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage über unser Kontaktformular.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Wichtige Erläuterungen zur Widerrufsbelehrung: Bei einem Maklerauftrag an ImmoTeam Jakob werden keine Anzahlungen verlangt. Erst nach rechtskräftigem notariellem Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis vom Käufer fällig. Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.immoteam-jakob.de Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrags. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2022

Sonstiges/Wohnen: Dachboden