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Spesbach - Charmantes EFh mit Terrasse und Doppelgarage



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Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 812 m²
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 812 m²
66882 Hütschenhausen - Spesbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CY8FQLVXXT

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus, Baujahr ca.1905, befindet sich auf einem ca. 812 m² großen Eigentumsgrundstück. Auf ca. 138 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer, eine Küche, 2 Bäder, Flure und eine Terrasse. Ca. 1986 fanden umfangreiche Sanierungsarbeiten statt. Das Anwesen verfügt über einen großen Hof, einen Garten und zwei Garagen. Zudem existiert ein Nebengebäude das vielseitig genutzt werden kann. Aufteilung: Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad, Flur und Terrasse. Obergeschoss: DreiSchlafzimmer, Bad und Flur.

Sonstiges
Weitere Angaben finden Sie auch auf unserer Homepage www.wenk-immobilien.de. Gerne informieren wir Sie auch persönlich unter Tel. 06371-9424242.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2008
Verfügbar ab 2026-08-23T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Grundstück
ca. 812 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-08-23T22:00:00.000Z
Kaufpreis
275.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.992,75 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1905
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
226.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-01-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-01-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
Sanitär
Erdgeschoss: WC mit Waschbecken - teilweise gefliest, mit Fenster (Waschmaschinenanschluss vorhanden)
Dachgeschoss: Bad mit Wanne und Dusche, WC und Waschbecken - deckenhoch gefliest, mit Dachfenster

Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster (BJ 1986)

Böden: Fliesen-, Granit- und Vinylboden, Parkett

Heizung: Erdgas - Zentralheizung (BJ 2008)

Sonstiges:
- Einbauküche im Erdgeschoss
- Kamin
- Garten
- Terrasse mit Pergola
- Nebengebäude
- Doppelgarage
- weitere PKW-Stellplätze

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich am Ortseingang von Spesbach.

Die Ortsgemeinde Hütschenhausen, mit Ihrem Ortsteil Spesbach, gehört der Verbandsgemeinde Ramstein-Miesenbach an und zählt ca. 3.950 Einwohner.

Hütschenhausen verfügt über eine gute Anbindung an die Auto-bahnen A6 und A62, der öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar integriert.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie auch Ärzte, Kindertagesstätten und eine Grundschule, sind in der Nähe vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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