Nahe Großer Pönitzer See * Ein Wohntraum auf einer Ebene * möbliert

Ein Wohntraum auf einer Ebene in Scharbeutz Klingberg wartet auf Sie. Genießen Sie die Ruhe auf einem pflegeleichten Grundstück in unmittelbarer Nähe des beliebten großen Pönitzer Sees. Der Bungalow wurde 2001 in Holzständerbauweise errichtet und zusätzlich verklinkert. Insgesamt verfügen Sie über 3 Zimmer, Abstellraum, Gäste-WC, elegantes Vollbad und einer Küche mit EBK von Mustering und Markengeräten von Siemens, welche sich auf ca. 105m² Wohnfläche verteilen. Im Wohnzimmer sorgt ein dänischer Kaminofen zusätzlich für wohlige Wärme und ein behagliches Ambiente. Die Immobilie wird vollständig mittels Fußbodenheizung beheizt. Ein Großteil der vorhandenen Möblierung verbleibt kostenfrei im Objekt! Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Im gesamten Objekt sind pflegeleichte Fliesen verlegt. Der offene Flurbereich und das lichtdurchflutete Wohnzimmer verleihen dem Objekt einen besonderen Charme. Für schnelles Internet ist ein Glasfaseranschluss verfügbar. Eine weitere Ausbaureserve bietet Ihnen der ausbaufähige Dachboden. Im Außenbereich erwarten Sie auf einem ca. 700m² großen Eigentumsgrundstück gleich zwei Terrassen, welche zum einen nach Süden und zum anderen nach Westen ausgerichtet sind. Auf der Südseite bietet Ihnen eine elektrische Markise den gewünschten Sonnenschutz. Auf der Westseite können Sie sich über einen Pavillon freuen, zudem erreichen Sie diesen Terrassenbereich direkt vom Schlafzimmer aus. Der Garten ist pflegeleicht mit Rasenflächen, Blumenbeeten und Büschen angelegt und vollständig eingefriedet. Für die Gartenbewässerung steht Ihnen ein Außenwasserhahn mit separater Wasseruhr zur Verfügung. Ihren PKW können Sie geschützt im Carport parken, der dahinterliegende Abstellraum bietet Ihnen ausreichend Stauraum. Weitere Stellplätze sind zudem vor dem Carport und vor dem Grundstück vorhanden. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird größtenteils möbliert übergeben. Eine Übergabe ist kurzfristig nach vollständiger Kaufvertragsabwicklung möglich. Bei Bedarf streichen und umgehend einziehen! Ob als Feriendomizil oder als Ruhesitz. Diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer reizvollen, aber auch ruhigen und idyllischen Sackgassenlage, direkt am Feldrand gelegen.

Sonstiges
Sie interessieren sich für die angebotene Immobilie, die Eckdaten passen in Ihr Suchprofil und das Objekt preislich in Ihr Budget? Perfekt, wir freuen uns auf Ihre geschätzte Anfrage! Bitte stellen Sie diese unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ausschließlich schriftlich über das Kontaktformular. Sie erhalten zeitnah eine Email mit den rechtlichen Vorabinformationen. Nach Ihrer Bestätigung wird Ihnen das Exposé nebst Grundrissen, bautechnischen Unterlagen und Energieausweis übersandt. Haben Sie sodann weitergehendes Interesse und die Finanzierung ist grundsätzlich bereits geklärt, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin. Angebot freibleibend – Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Die hälftige Nachweis-/ Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 1,19% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Zahlbar nach notariellem Kaufvertragsabschluss. Verkäufer und Käufer zahlen jeweils die vorgenannte Maklerprovision zu gleichen Teilen, mithin insgesamt 2,38% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Haftungsausschluss: Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder eines Dritten. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernimmt der Makler hierfür keine Haftung oder Gewährleistung. Die Eigentümer wünschen ferner keine eigenmächtigen Grundstücksbegehungen. Die Kaufnebenkosten (Notar, Grundbuchamt und Grunderwerbssteuer) trägt der Käufer. Die Datenschutzerklärung finden Sie unter: https://www.sascha-mueller-immobilien.de/datenschutzerklärung Angaben zum Energieausweis: Ausweisart: Verbrauchsausweis Endenergiebedarf: 109,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Wesentlicher Energieträger: Erdgas H Baujahr Gebäude: 2001 Baujahr Anlagentechnik: 2008 Ausweis gültig bis: 26.11.2026

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend