Schönes stilvoll saniertes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern mit Garten und Garage in Scharbeutz

Dieses stilvolle Einfamilienhaus befindet sich in Scharbeutz auf einem großzügigen Eigenlandgrundstück von ca. 887 m². Mit rund 148 m² Wohnfläche, der dazugehörigen Nutzfläche und insgesamt sechs Zimmern bietet die Immobilie viel Raum für die Familie und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Das Haus wurde im Jahr 2014 umfassend kernsaniert und dabei sowohl technisch als auch gestalterisch grundlegend modernisiert. Im Jahr 2021 erfolgten weitere Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Unter anderem wurden die Fassade erneuert, ein Carport errichtet und die Pflasterflächen rund um das Haus neu angelegt. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem ausgesprochen gepflegten und modernem Gesamtzustand. Von hier aus können Sie fußläufig den Strand in wenigen Gehminuten erreichen. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die durchdachte Raumgestaltung ein angenehmes Gefühl von Großzügigkeit. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für das gemeinsame Familienleben sowie gesellige Abende mit Freunden bietet. Die großzügigen Wohnflächen verbinden sich mit einer warmen und wohnlichen Atmosphäre. Das im gesamten Haus verlegte Stäbchenparkett unterstreicht den hochwertigen Charakter der Räume und verleiht dem Interieur eine zeitlose Eleganz. Im gesamten Wohnbereich gibt es großzügige Fensterflächen und einen tollen Blick in den Garten. Ein besonderes Highlight für Liebhaber von Film und Unterhaltung ist der integrierte Kino- und Entertainmentbereich. Mit einer installierten DB-Sound-Anlage, einem Beamer und einer Leinwand wurde hier ein privater Kinobereich geschaffen, der besondere Filmabende direkt im eigenen Zuhause ermöglicht. Die modern und offen gestaltete Einbauküche aus dem Jahr 2014 fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet eine funktionale wie zugleich ansprechende Umgebung für den Alltag. Unmittelbar an die Küche grenzt die tolle Terrasse an und lädt zu entspannten Mahlzeiten im Freien und geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Im Untergeschoss befindet sich ein modernes Bad mit Dusche und auch ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Stell- und Nutzfläche. Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und machen das Haus besonders flexibel. Neben klassischen Schlaf- und Kinderzimmern lassen sich die Räume ebenso als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyräume nutzen. Das moderne Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne sowie eine separate Dusche. Der liebevoll ausgebaute Spitzboden mit seinen großen Velux-Cabriofenstern mit Panoramablick über die Lübecker Bucht, bietet einen hellen und gemütlichen Rückzugsort - ideal als Homeoffice, Hobbyraum, Leseecke oder persönlicher Entspannungsbereich. Der Spitzboden ist nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche ist aber über eine hochwertige Glastreppe erreichbar. Auch der Keller wurde teilweise wohnlich ausgebaut und bietet große zusätzliche Flächen, die sich beispielsweise als Freizeit- oder Hobbybereich und auch als Lager und Stellfläche nutzen lassen. Im Keller befindet sich zudem noch ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC. Für zusätzlichen Komfort sorgen die vorhandenen Rollläden, die elektrisch betrieben werden, entweder direkt am Rollladen und auch über eine zentrale Schaltung. Das Haus verfügt über eine leistungsfähige Internetanbindung mit Geschwindigkeiten von bis zu 1 Gbit/s. Ein Glasfaseranschluss der Telekom ist zudem in Kürze verfügbar. Für eine komfortable und moderne Ausstattung sorgen SAT-TV- und LAN-Anschlüsse im gesamten Haus. Ein entsprechender Netzwerk-Switch ist bereits vorhanden. Ergänzt wird die Haustechnik unter anderem durch Bewegungsmelder und weitere praktische technische Ausstattungsmerkmale. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014. Auch der Außenbereich überzeugt durch seine gepflegte und ansprechende Gestaltung. Das großzügige Grundstück bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und das Leben im Freien. Der liebevoll angelegte Garten schafft eine angenehme private Atmosphäre und bildet einen harmonischen Rahmen für das Wohnhaus. Der Garten verfügt über einen überdachten großen Grillplatz, einem Hochbeet, zahlreiche ergiebige Obstbäume und viel Staufläche durch zwei vorhandene Gartenschuppen. Die 2021 neu angelegten Pflasterflächen sowie die vorhandenen Stellmöglichkeiten mit Garage und Carport runden das Gesamtbild ab. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus großzügigem Eigenlandgrundstück, durchdachtem Raumangebot und den bereits durchgeführten umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Die Immobilie bietet damit eine hervorragende Grundlage für alle, die ein großzügiges und gepflegtes Zuhause in Scharbeutz suchen und dabei Wert auf Wohnqualität, Komfort und ein attraktives Grundstück legen. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem aussagekräftigen Exposé. Das dann vorliegende Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes, allein die Besichtigung und das Gespräch mit uns gehört. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung. Wir wissen auch Ihre Immobilie mehr als zu schätzen! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Mit Ideen, Erfahrung und individuellen Lösungen sind wir für Sie da. Sprechen Sie uns sehr gerne an!

Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé dieser Immobilie. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren, ausschließlich, auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem, notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-luebecker-bucht.com. Eigentümern bieten wir eine Einwertung Ihrer Immobilie an. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 04504-70 77 900 erreichbar.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 44.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.21, Distanz zur Autobahn: 4.49, Distanz zum Bus: 0.09