Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohneinheiten in schöner Lage von Scharbeutz

Das charmante Mehrfamilienhaus verfügt über zwölf Wohnungen und eine Bürofläche. Es wurde 1961 errichtet und erstreckt sich über drei Etagen. Ein Großteil der Wohnungen wurde bereits umfassend saniert. Zum Beispiel wurden in einigen Wohnungen Vinylböden verlegt, die Bäder wurden sehr geschmackvoll erneuert und die Küchen wurden mit Herd und Spüle ausgestattet. Ebenso wurden sämtliche Maler- und Lackierarbeiten durchgeführt. In den Souterrainwohnungen wurden die Terrassen neu angelegt. Drei der Wohnungen in den oberen Geschossen verfügen über Balkone. Das Grundstück hat eine perfekte Süd-West Ausrichtung. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend in Stand gehalten. Vor dem Haus befinden sich Stellplätze, die überwiegend an die Wohnungsmieter vermietet sind. Auf der rechten Seite befindet sich außerdem eine Garage. Die Wohnungen haben Größen zwischen ca. 23 m² und ca. 77 m² und verfügen über 1 bis 3 Zimmer.

Sonstiges
Ferienvermietung: Die Wohnungen wurden über mehrere Jahrzehnte als Ferienwohnungen vermietet und ganz offiziell als solche versteuert und über die Tourismusabgabe abgerechnet. Seit einigen Jahren sind sie nun mit normalen Dauermietverhältnissen vermietet. Ob man wieder Ferienvermietung machen könnte, haben wir behördlich nicht geprüft, gehen aber davon aus, dass das möglich sein sollte. Im Einzelnen müssen Sie das bitte selber mit der Gemeinde klären. Überlandleitung Strom: Gemäß einer uns vorliegenden schriftlichen Vereinbarung mit dem Netzbetreiber, wird die vorhandene Überlandleitung zurückgebaut. Eine zeitliche Angabe, wann die Arbeiten ausgeführt werden sollen, haben wir bisher nicht erhalten.

Stichworte
Nutzfläche: 245,63 m², vermietbare Fläche: 701,08 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 4, 3 Etagen