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Ihr Klinker-Neubau: Liebe auf den ersten Blick, gebaut für die Ewigkeit



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Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
999.700 €
Grundstück
ca. 603 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
999.700 €
Grundstück
ca. 603 m²
23683 Scharbeutz - Haffkrug
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266VR1WLYL2X

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Objektbeschreibung

Dieser Entwurf für ein Einfamilienhaus mit 1,5 Geschossen besticht durch eine sorgfältig geplante Raumaufteilung auf etwa 114 m² Wohnfläche, die eine vielseitige Nutzung der Innenräume ermöglicht. Das Gebäude verfügt über ein Satteldach mit einer Dachneigung von 45° in Pfettendachbauweise. Die Grundfläche beträgt 8,71 Meter in der Breite und 8,08 Meter in der Tiefe, wobei die Netto-Raumfläche 113,97 m² umfasst. Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches WC mit Dusche zu integrieren. Das Haus wurde nach den Vorstellungen der Bauherren konzipiert und zeichnet sich durch einen anpassbaren Grundriss sowie flexible Raumgestaltung aus.

Sonstiges
Die Ausbaustufe "Fast Fertig Plus" umfasst die technische Fertigstellung einschließlich der Bäder. Eigenleistungen betreffen Malerarbeiten, Bodenbeläge und Innentüren. Auf Wunsch kann das Haus auch schlüsselfertig oder bezugsfertig erstellt werden. Die Unternehmensgeschichte von STREIF reicht bis 1929 zurück.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 603 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
999.700,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8.544,44 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Die Gebäudehülle besteht aus wärme- und schallgedämmten Wandkonstruktionen von STREIF. Die Haustechnik integriert eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Das Haus steht auf einer gedämmten Fundamentplatte. Zur technischen Ausstattung gehören die Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage sowie eine Wärmepumpentechnologie, die mit der Lüftungsanlage verbunden ist. Fenster und Haustür stammen von den Herstellern Porta/Kömmerling beziehungsweise KERA. Die Geschosstreppe wird aus Massivholz in eigener Fertigung hergestellt. Sanitärgegenstände stammen von bekannten Markenherstellern, und die Elektroinstallation ist im Leistungsumfang enthalten.

Lagebeschreibung

Scharbeutz-Haffkrug liegt direkt an der Ostseeküste in der Lübecker Bucht und verbindet eine attraktive Wohnlage am Meer mit der Nähe zu Lübeck und der Metropolregion Hamburg. Der Ort bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen, Kinderbetreuung und Schulen in der Umgebung sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote. Die Verkehrsanbindung ist über die Autobahn A 1 in Richtung Lübeck, Hamburg und Fehmarn sehr gut. Zusätzlich verfügt Haffkrug über einen eigenen Bahnhof mit Verbindungen entlang der Ostseeküste und in Richtung Lübeck. Die Kombination aus direkter Lage an der Ostsee und der touristischen Nachfrage macht die Region sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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