Neubau Doppelhaushälfte in Scharbeutz *Ostsee*

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
670.000 €
Grundstück
ca. 250 m²
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
670.000 €
Grundstück
ca. 250 m²
23683 Scharbeutz - Scharbeutz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268Y1AZZGB95

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase an der Ostsee! Diese hochwertige Doppelhaushälfte im modernen Neubaustandard KfW 55ee vereint zeitgemäßes Wohnen mit dem einzigartigen Lebensgefühl der Schleswig-Holsteinischen Ostseeküste in Scharbeutz. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich, der durch seinen durchdachten Grundriss eine harmonische Verbindung von Gemeinschaft und Wohnkomfort schafft. Lichtdurchflutete Räume laden zum Entspannen und Genießen ein und sorgen für ein einladendes Ambiente für die ganze Familie. Mit vier individuell gestaltbaren Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Platz für jede Lebenssituation - ob als Familiendomizil, Ferienhaus oder Mehrgenerationenwohnen. Das praktische Gäste-WC und Master-Bad runden das durchdachte Raumkonzept ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Als KfW-55-Effizienzhaus-EE erfüllt das Gebäude höchste energetische Standards und überzeugt durch seinen Einsatz erneuerbarer Energien. Niedrige Betriebskosten und ein nachhaltiges Wohnkonzept machen dieses Haus nicht nur ökologisch, sondern auch langfristig wirtschaftlich attraktiv. Scharbeutz selbst begeistert mit seinem weitläufigen Sandstrand, der frischen Ostseeluft und einer hervorragenden Infrastruktur mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten - ein Ort, an dem Urlaub und Alltag zu einem werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstück
ca. 250 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
670.000,00 €
Preis/m²
5.491,80 €
Preishinweis
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 %
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Scharbeutz zählt zu den beliebtesten Ferienorten an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste und begeistert mit seinem feinsandigen, kilometerlangen Strand, der frischen Meeresluft und einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage im Hofblick bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: Erholung und Natur auf der einen, Infrastruktur und Komfort auf der anderen Seite.

Von hier aus erreichen Sie den Ostseestrand in wenigen Minuten zu Fuß, während die nahegelegene Ortsmitte mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten ebenfalls bequem erreichbar ist. Für Familien bietet die Umgebung zahlreiche Ausflugsziele, von der Hansastadt Lübeck bis hin zum mondänen Timmendorfer Strand, der nur einen Katzensprung entfernt liegt.

Die verkehrsgünstige Lage mit Anbindung an die Autobahn A1 macht Scharbeutz auch für Pendler und Wochenendausflügler aus Hamburg und dem weiteren Umland zu einer attraktiven Adresse. Hier lässt sich das ganze Jahr über Küstenleben in vollen Zügen genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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