Ein Haus, 5 möblierte Wohnungen, viele Möglichkeiten, Modernisiert und nur 400 m zum Ostseestrand

Nur ca. 400 Meter (!) vom Ostseestrand entfernt erwartet Sie in Scharbeutz - Haffkrug ein außergewöhnlich vielseitiges Haus mit fünf genehmigten Wohneinheiten. Insgesamt stehen ca. 305 m² Wohnfläche, weitere ca. 38 m² Nutzfläche und ein großzügiges Grundstück von ca. 1.088 m² zur Verfügung. Die Aufteilung der VILLA OCEANS eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Mehrere Generationen können gemeinsam unter einem Dach leben und dennoch ihre Privatsphäre genießen. Ebenso lassen sich die eigene Nutzung, separate Bereiche für Familie und Gäste sowie die reguläre Vermietung einzelner Wohnungen gut miteinander verbinden. Die fünf Wohnungen verfügen über unterschiedliche Größen von ca. 38 m² bis ca. 100 m². Mehrere separate Eingänge, eigene Küchen, fünf Badezimmer, Terrassen, ein Balkon und Stellplätze direkt am Haus unterstreichen die Eigenständigkeit der einzelnen Wohnbereiche. Die komplette Immobilie wurde im letzten Jahr rund 80 Prozent des Gebäudebestands modernisiert beziehungsweise saniert. Die Immobilie präsentiert sich gepflegt, vollständig eingerichtet und sofort nutzbar. Das vorhandene Mobiliar und wesentliche Ausstattungsgegenstände sind weitgehend im Kaufpreis enthalten. Ob als Mehrgenerationenhaus, großzügiges Ostseedomizil oder als Verbindung aus Eigennutzung und Vermietung, dieses Haus passt sich unterschiedlichen Lebensplänen an. Die besondere Strandnähe, der gute Zustand und die fünf genehmigten Wohneinheiten machen das Angebot zu einer seltenen Gelegenheit in Haffkrug.

Sonstiges
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und/ oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 5,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Busse-Immobilien. Bei Busse-Immobilien sind Sie von Anfang an in guten Händen. Wir stehen für engagierten und professionellen Verkauf von Immobilien und eine ganz persönliche Betreuung. Eine seriöse, diskrete und stilvolle Vermittlungsarbeit, mit Expertise, Professionalität, Herz und Leidenschaft: Das ist der Anspruch an uns und unser Versprechen an Sie. Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 800.0