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Traumhaus mit Weitblick in die Natur, fußläufig zum Strand!



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Wohnfläche
ca. 191 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.550.000 €
Grundstück
ca. 728 m²
Wohnfläche
ca. 191 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.550.000 €
Grundstück
ca. 728 m²
23683 Scharbeutz - Scharbeutz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CQRMSB62E7

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Objektbeschreibung

Dieses traumhafte Architektenhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche und einem atemberaubenden, unverbaubaren Blick in die umliegende Natur - ein Wohntraum für alle, die Ruhe, Weite und dennoch die fußläufige Nähe zum Strand suchen! Die Immobilie wurde im Jahr 2015 in Massivbauweise mit viel Liebe zum Detail errichtet. Auf rund 220 m² Wohn- und Nutzfläche erwartet Sie eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung, die großzügiges Wohnen mit hoher Funktionalität verbindet. Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage in einem ausführlichen Exposé. Gerne stellen wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte
Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 191 m²
Grundstück
ca. 728 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.550.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8.115,18 €
Preishinweis
1 Carportplatz
3 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
46.49
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Einbauküche mit folgenden Elektrogeräten: Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Dunstabzug, großer Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine

- Fußbodenheizung im EG und im Wintergarten sowie in den Bädern; Heizkörper im Obergeschoss

- ca. 16 qm Warmwintergarten mit edlem Eichenholzparkett, Fußbodenheizung und traumhaftem Weitblick in die Natur

- Kaminofen

- Gasbrennwertheizung mit Solaranlage für Warmwasser

- Glasfaser Anschluss vorhanden

- Entkalkungsanlage 2026 neu eingebaut

- Anschlüsse für eine Küche im Obergeschoss vorhanden, um bei Bedarf eine separate Einliegerwohnung zu verschaffen

- Abstellmöglichkeiten im Spitzboden, über eine Einschubtreppe begehbar.

- Frühstücksterrasse in Ostausrichtung, sonnige Südwest-Terrasse mit Blick in den Garten

- Außenwasserhahn

- Außendusche

- Satellitenschüssel

- uberdurchschnittlich großer Carport mit verglasten Schiebeelementen mit angrezendem Schuppen für Fahrräder und Gartengeräte

- großzügige Auffahrt mit zahlreichen Parkmöglichkeiten

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in traumhafter Feldrandlage, in einer beliebten Wohnlage von Scharbeutz, nur ca. 800 m vom weißen Sandstrand entfernt! Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das lässig-lebendige Scharbeutz ist bekannt für seine lange, breite Ostseepromenade und feinen Sandstrände. Zahlreiche exklusive Geschäfte, Restaurants und Bars direkt am Meer machen Scharbeutz zur einzigartigen Urlaubsregion sowie einem traumhaften Wohnort. Die umliegenden Orte - Haffkrug, Timmendorfer Strand, Niendorf und Travemünde bieten Ihnen ebenfalls ein vielfältiges Freizeitangebot, zahlreiche Restaurants und Geschäfte. Die nächsten größeren Städte sind Lübeck und Hamburg - Lübeck erreichen Sie in ca. 20 Autominuten, Hamburg in ca. 50 Autominuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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