Friesenhaus in Toplage zur Ostsee

Dieses schöne Friesenhaus in Massivbauweise aus dem Baujahr 2000 befindet sich auf einem 577 m² großen Grundstück in einer ruhigen Sackgassenlage von Scharbeutz und bietet mit ca. 210 m² Wohn- und Nutzfläche ein großzügiges Raumangebot für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten von Zuhause. Insgesamt stehen sieben Zimmer sowie drei Badezimmer zur Verfügung, die sich auf Soutterrain-, Erd- und Dachgeschoss verteilen. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine behagliche Wohnatmosphäre schafft und viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, dem sehr gepflegten Gesamtzustand sowie die laufende Instandhaltung. Die Innenräume wurden regelmäßig renoviert und malermäßig überarbeitet, sodass sich das Haus in einem sehr gepflegten Erscheinungsbild präsentiert. Besonders hervorzuheben sind die im Jahr 2024 modernisierten Badezimmer im Erd- und Dachgeschoss. Das Soutterrain erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich und verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Saunaraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Vorratsraum. Eine etwa 35 m² große Südterrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport, einen Schuppen sowie zusätzliche Stellflächen vor dem Carport.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich größtenteils auf Angaben des Eigentümers (aus den original Bauplänen), die Firma Immobilien Kontor Nord übernimmt für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung. Alle Angaben sind durch den Interessenten/ Käufer selbst zu prüfen. Bei den Maßangaben der Wohn- und Nutzflächen handelt es sich um ca.-Angaben, welche durch den Interessenten/ Käufer bauseits zu prüfen sind. Es handelt sich nicht um Berechnungen nach DIN 277 und WoFlVo. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! WICHTIGER HINWEIS: Wir bitten um Verständnis, dass wir, auch zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen oder anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) Provisionshinweis - Die Käuferprovision beträgt 2 % zzgl. MwSt. berechnet auf den Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe geschlossen. Die Provision inkl. der zum Zeitpunkt der notariellen Beurkundung gültigen MwSt. ist spätestens 14 Tage nach Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Die Beendigung des Maklervertrages wirkt nur für die Zukunft. Hat der Makler während der Vertragsdauer seine Leistung erbracht, so bleibt die Vergütungspflicht auch bis 12 Monate nach Ende des Maklervertrages bestehen, auch wenn der gewünschte Kaufvertrag nach Ablauf des Maklervertrages geschlossen wird. Immobilien Kontor Nord, Timmermannsstrat 4b, 18055 Rostock Herr Christian Trems +49 381 38250038 Impressum des Anbieters finden Sie unter: http://www.iknord.de

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 7.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.20, Distanz vom Zentrum: 1.00
Verfügbar ab 2026-07-16T22:00:00.000Z