Villa in Top-Lage Scharbeutz: Wohnen + Option Fewo / Gäste !

Wohnfläche
ca. 320 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.295.000 €
Grundstück
ca. 1077 m²
Wohnfläche
ca. 320 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.295.000 €
Grundstück
ca. 1077 m²
23683 Scharbeutz - Scharbeutz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HVUKW9FCDT

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Objektbeschreibung

Eine Rarität, wie sie selten in den Verkauf kommt: * Exquisit wohnen und ggf. Fewos vermieten * Räume und Etagen flexibel nutzbar - für die große Familie, Au Pair, Mehr-Generationen, Gäste * klassischer Villen-Charakter * 350 ca. qm Wohn-/Nutzfläche !!! * Technisch / substanziell sorgsamst Instand gehalten

Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzba

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 320 m²
Grundstück
ca. 1077 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.295.000,00 €
Preis/m²
4.046,88 €
Stellplätze
5
Provision
3,69% inkl. Mwst auf Beurkundungs-Preis für Käufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1986
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
153.71
Gültig bis
2036-02-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Kamin, gemauerter Wintergarten, neuwertige Einbauküche, Bäder 80er, Doppelgarage, Stellplätze, Ferienwohnungen mit Kitchenette, Bädern und Außenzugang. Mehrere Terrassen.

Lagebeschreibung

DIE Top-Lage in Scharbeutz !!!! Zu Fuß an den Strand und in den Ort.
* Ruhig gelegen in einer Kehre. Auf einer Anhöhe mit viel Sonne !!!!
* Angenehme Nachbarschaft!!!
* Das Grundstück ist pflegleicht und gärtnerisch hübsch angelegt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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