ggf. Meerblick | Neubau-Doppelhaushälfte in Toplage - nur 300 m zur Ostsee

Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
495.125 €
Grundstück
ca. 321 m²
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
495.125 €
Grundstück
ca. 321 m²
23683 Scharbeutz - Haffkrug
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U5VBLP6QRW

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Objektbeschreibung

Volltreffer! Sie suchen einen Bauplatz für eine Doppelhaushälfte mit Süd-West-Garten in ruhiger Lage nahe des Strandes von Scharbeutz-Haffkrug? Was wollen Sie mehr? PKW-Stellplatz vor der Tür, ein Grundstück groß genug zum Spielen, Grillen und feiern, aber pflegeleicht zu unterhalten? Das Ganze neugebaut, also auf dem neuesten Stand der Technik und ohne Sanierungsstress? Dann sind Sie hier fündig geworden! Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone - Ruhe ist somit garantiert - und liegt in zweiter Reihe. Das Grundstück liegt im Bereich eines Bebauungsplanes. Die Bebauung des Baukörpers wurde mit einer Grundfläche von z.B. 9,00 x 9,11 m geplant. Diese Fläche ergibt in etwa 135 qm Wohnfläche mit Dachgauben, also viel Platz für Sie und Ihre Familie. Ein Spitzboden bietet ausreichend Platz für Stauraum und hat ggf. sogar Meerblick! Bauträgeranfragen sind erwünscht, eine Reservierung oder Überplanung aber nicht gestattet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 44.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.78, Distanz zum Bus: 0.35

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundstück
ca. 321 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.125,00 €
Preis/m²
3.779,58 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
Hier einige Highlights

Garantierte Bauzeit - 9 Monate


KfW 40 "Klimafreundliches Wohngebäude"


Energieeffizientes Heizen


Wohlige Wärme - Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung


Angenehmes Klima - Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung


Top- Dämmung bei allen Bauteilen


Optimale Aufteilung - frei wählbar


Wohn-Esszimmer mit offener oder geschlossener Küche


Bad mit Badewanne und bodentiefer Dusche bereits inklusive


Hochwertige Putzfassade mit anthrazitfarbenen Fenstern außen oder Verblendfassade


Hoher Wiederverkaufswert


All-inclusive-Versicherungspaket


Zuverlässiger Baupartner - außergewöhnlich gute Bonität


Frei planbare Grundrisse


Ausnahmslos hochwertige Markenbaustoffe


Garantierter Festpreis bei Baubeginn innerhalb von 12 Monaten nach Vertrag

Lagebeschreibung

Das Grundstück in Scharbeutz/Haffkrug bietet eine absolut erstklassige Lage, zweite Strandreihe, nur etwa 300 Meter vom beliebten Ostseestrand entfernt. Die feinsandige Küste ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu entspannten Strandspaziergängen, Wassersport und unvergesslichen Sonnenuntergängen ein. Scharbeutz und das nahe gelegene Timmendorfer Strand sind besonders begehrt für ihre einzigartige Kombination aus maritimem Flair und einer ausgezeichneten Infrastruktur, die sowohl für Einheimische als auch für Urlaubsgäste ideal ist.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie charmante Boutiquen und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch Freizeitmöglichkeiten wie die Ostseetherme, verschiedene Golfplätze und eine Vielzahl von Wander- und Radwegen liegen in der direkten Umgebung und bieten zahlreiche Optionen für sportliche Aktivitäten und Erholung. Zudem gibt es eine gute Verkehrsanbindung: Die Autobahn A1 sowie der Bahnhof von Scharbeutz ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Lübeck, Hamburg und anderen Städten.

Die Lage des Grundstück verbindet die idyllische Strandnähe mit urbanem Komfort und einer perfekten Infrastruktur - ein idealer Ort für alle, die die Ostsee lieben und gleichzeitig Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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