Vollvermietetes 4-Familienhaus mit ca. 2800€ Mieteinnahmen/Monat - großes Grundstück!

Wohnfläche
ca. 352 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
435.000 €
Grundstück
ca. 1410 m²
Wohnfläche
ca. 352 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
435.000 €
Grundstück
ca. 1410 m²
29348 Bücken - Calle
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RXVCPQXNTC

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Objektbeschreibung

ATTRAKTIVES MEHRFAMILIENHAUS MIT 4 WOHNUNGEN, MIT VIELEN STELLPLÄTZEN - ca. 2.000€ MIETEINNAHMEN (KALT) / MONAT ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- Dieses gepflegte und renditestarke Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Eschede überzeugt mit vier vermieteten Wohneinheiten sowie drei PKW-Stellplätzen - ideal für Kapitalanleger oder Projektentwickler. Das Gebäude wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den Jahren 2010 bis 2013 wurden umfassende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung der Heizungsanlage, Bäder, Fenster sowie der gesamten Hausinstallation. Die vierte Wohneinheit wurde im Jahr 2020 komplett renoviert. Das Mehrfamilienhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 352 m², verteilt auf vier gut geschnittene Wohnungen zwischen ca. 60 m² und 103 m². Alle Einheiten sind aktuell voll vermietet und sorgen für eine solide laufende Mieteinnahme.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 352 m²
Grundstück
ca. 1410 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
435.000,00 €
Preis/m²
1.235,80 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Aktuelle Mietübersicht:
. WE 1 (EG links, 99 m²): € 724,50
. WE 2 (EG rechts, 89 m²): € 673,00
. WE 3 (1. OG links, 103 m²): € 810,00
. WE 4 (1. OG rechts, 60 m²): € 570,00
. zzgl. 3 Stellplätze


Kalt gesamt: 2.000,00 €

Warm gesamt: 2.777,50 €

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- 4 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 352 m² Wohnfläche

- Alle Einheiten vermietet

- 3 PKW-Stellplätze (2 Carports + 1 Garage)

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Modernisierungen (2010-2013):

- Neuer Hausstromanschluss für alle Wohnungen

- Neue Gaszentralheizung und Heizkörper samt Leitungen

- Schornstein erneuert

- Erneuerung sämtlicher Bäder

- Renovierung des Treppenhauses (Wände und Bodenbeläge)

- Neue Wohnungseingangstüren

- Renovierung der Wohnungen WE 1-3 (Fußböden, Tapeten, Decken)

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Weitere Maßnahmen (2015-2020):

- Vollständiger Fensteraustausch in allen Wohnungen

- Komplette Renovierung der Wohneinheit 4 (2020)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der niedersächsischen Gemeinde Eschede, rund 19 km nordöstlich der Residenzstadt Celle. Eingebettet zwischen weitläufigen Wäldern, Wiesen und kleinen Ortschaften, bietet Eschede eine hohe Lebensqualität und zugleich eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Über die Bundesstraße 191 sowie die Bahnstrecke Hannover-Hamburg ist der Ort optimal erreichbar. Pendler profitieren von der guten Zuganbindung nach Celle, Hannover oder Uelzen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer ruhigen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind im Ort vorhanden. Naturfreunde schätzen die Nähe zu ausgedehnten Waldgebieten wie dem Lühwald, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen.
Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und solider Infrastruktur macht Eschede besonders attraktiv. Sowohl für Mieter als auch für Investoren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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