Attraktives Einfamilienhaus mit zusätzlichem Mietobjekt (2 Wohneinheiten)

Die massiv errichteten Häuser aus den Baujahren 1971 und 1930 befinden sich auf einem ca. 2.405 m² großen Eigentumsgrundstück. Das moderne Einfamilienhaus (1971) mit ca. 135 m² Wohnfläche wurde 2024 aufwändig saniert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Büro, eine Küche, die mit einer neuen Einbauküche ausgestattet ist, ein Duschbad mit Fenster und ein Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Gasheizung aus 1990 befindet. Im Obergeschoss stehen 3 Zimmer sowie ein weiteres Bad mit WC zur Verfügung. Das weitere Zweifamilienhaus (1930) bietet ca. 110 m² Wohnfläche, das Erdgeschoss verfügt über eine abgeschlossene Wohnung mit einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Duschbad. Jährliche Nettokaltmiete: 3.300,00 € Im Obergeschoss steht eine weitere, freistehende 4 Zimmer Wohnung zur Verfügung. Es wurden bereits neue Kunststofffenster eingebaut. Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier befindet sich auch die Ölheizung von Buderus aus dem Baujahr 1998. Das großzügige Grundstück mit Doppelgarage rundet dieses Angebot optimal ab. Glasfaser liegt bereits in der Straße. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung

Sonstiges
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir nur E-Mails mit kompletten Daten (Name, Anschrift und Telefonnummer) sowie Widerrufsbelehrung nach Prüfung beantworten. Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Stichworte
Zustand: teilsaniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab Array