2 Einfamilienhäuser auf einem Grundstück

Die massiv errichteten Häuser aus den Baujahren 1971 und 1930 befinden sich auf einem ca. 2.405 m² großen Eigentumsgrundstück.

Das moderne Einfamilienhaus 1 (1971) mit ca. 115 m² Wohnfläche wurde 2024 aufwändig saniert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Büro, eine Küche, die mit einer neuen Einbauküche ausgestattet ist, ein Duschbad mit Fenster und ein Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Gasheizung aus 1990 befindet. Im Obergeschoss stehen 3 Zimmer sowie ein weiteres Bad mit WC zur Verfügung.

Das weitere Einfamilienhaus 2 (1930) bietet ca. 135 m² Wohnfläche, das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad. Im Obergeschoss stehten weitere 4 Zimmer Wohnung zur Verfügung, hier wurden bereits neue Kunststofffenster eingebaut.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Die Gasheizung von Buderus aus dem Baujahr 1998.

Jährliche Nettokaltmiete: 3.300,00 €

Das großzügige Grundstück mit Doppelgarage rundet dieses Angebot optimal ab.

Glasfaser liegt bereits in der Straße.

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung

Sonstiges
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Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Stichworte
Zustand: teilsaniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab Array