Wohnimmobilie mit Sanierungsbedarf in gewachsener Wohnlage von Eschede

Bei dem Objekt handelt es sich um ein bebautes Grundstück mit einem freistehenden Einfamilienhaus, ergänzt durch eine Garage sowie einen Carport, gelegen in Eschede. Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet und weist eine Grundstücksfläche von ca. 859 m² auf. Die Form des Grundstücks ist trapezförmig und bietet eine gute Ausnutzbarkeit sowohl für Wohnzwecke als auch für Garten- und Nebenflächen Das Einfamilienhaus wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet. Es handelt sich um ein freistehendes Wohnhaus mit Teilunterkellerung, einem Vollgeschoss sowie einem voll ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 92,3 m² und verteilt sich auf eine in sich geschlossene Wohneinheit Die Raumaufteilung umfasst: .Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad .Dachgeschoss: Flur, drei Zimmer, weiteres Bad .Kellergeschoss: Heizungsraum, Waschküche, Vorratsräume (nicht wohnflächenrelevant) Der Grundriss entspricht grundsätzlich heutigen Wohnansprüchen, weist jedoch altersbedingte Ausstattungsmerkmale auf. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem ausreichenden, jedoch sanierungsbedürftigen Zustand. Wesentliche Ausstattungsmerkmale sind: .Satteldach mit Ziegeldeckung .Außenwände aus Bims-Vollstein mit Putzfassade .Fenster überwiegend zweifachverglast (Metall- und Kunststofffenster, teils erneuert) .Gas-Zentralheizung mit Wärmeerzeuger aus dem Jahr 1990 (überaltert, Austausch erforderlich) .Zwei Bäder mit einfacher bis mittlerer Ausstattung Die Außenanlagen bestehen aus einer Gartenfläche mit Bepflanzungen sowie Einfriedungen, befinden sich jedoch in einem vernachlässigten Pflegezustand. Das Objekt ist nicht vermietet und derzeit unbewohnt. Es eignet sich insbesondere für Eigennutzer mit Sanierungsbereitschaft oder für Investoren, die eine Modernisierung bzw. Neupositionierung der Immobilie anstreben.

Sonstiges
Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich. Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de! Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich. Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de! IMMOBILIENBÜRO FELDT HANNOVER GMBH Großer Hillen 26 / 30559 Hannover Tel. 0511-8765060 / Fax 0511-87650629 / Mail [email protected] / www.IBFeldt.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen