Ihr Anwesen mit 2 Panoramaterrassen, Pool und Sauna. Gehoben Wohnen in Schauenburg!

Wohnfläche
ca. 321 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.189.000 €
Grundstück
ca. 3568 m²
Wohnfläche
ca. 321 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.189.000 €
Grundstück
ca. 3568 m²
34270 Schauenburg - Elgershausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261KNX6TQQQG

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Objektbeschreibung

Erwerben Sie dieses außergewöhnliche Anwesen auf einem großzügigen, grünen Grundstück mit herrlichem, unverbaubarem Süd-Weitblick in Schauenburg-Elgershausen. Die leicht erhöhte und zurückversetzte Lage sowie eine private Zufahrt verleihen der Liegenschaft ein besonders abgeschirmtes Wohngefühl. Das Haus bietet insgesamt 7-8 Zimmer und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Großzügige Panoramaterrassen im Erd- und Obergeschoss laden dazu ein, den beeindruckenden Blick in die umliegende Landschaft zu genießen. Die hochwertige Ausstattung des Hauses u.a. mit wertiger Kochinsel-Küche, Wohnzimmer mit Kamin und großem Wellnessbereich im UG (mit Duschen, Pool und Sauna) unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie. Große Fenster und helle Räume sowie ein unvergleichlicher Lichteinfall im DG schaffen eine repräsentativ-wertige und zugleich wohnliche Atmosphäre. Der weitläufige Garten bietet zusätzliche Freiräume für Erholung, Spiel & Spaß und Zurückgezogenheit auf diesem privat gelegenen Grundstück. Eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnahes, gehobenes Wohnen mit besonderer Aussicht verbinden möchten. HINWEIS: Die gezeigten Fotos wurden in Teilen aus Gründen der Privatsphäre und im Sinne eines Immo-Stagings mit Hilfe von KI digital optimiert.

Sonstiges
HINWEIS: Die gezeigten Fotos wurden in Teilen aus Gründen der Privatsphäre und im Sinne eines Immo-Stagings mit Hilfe von KI digital optimiert.

Stichworte
Nutzfläche: 206,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 3, 3 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 321 m²
Grundstück
ca. 3568 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.189.000,00 €
Preis/m²
3.704,05 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
96.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-06-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
-Bj. 1970/72, Umbau & Aufstockung 1998/99 & Sanierung 2000
-Fenster 3-fach verglast
-2 Panoramaterrassen im EG + OG, 1 weitere Terrasse
-2x Tageslichtbad mit Dusche, Wanne sowie Gäste-WCs (EG + OG)
-Große Küche mit Kochinsel und hochwertigen, modernen Geräten
-Wellnessbereich im UG mit Sauna, großer Pool mit Gegenstromanlage (2000) und Fußbodenheizung, inklusive Duschbereich
-Hauseigene Bar im UG sowie weitere Nutzfläche dort
-Haus renoviert im Jahr 2024 | Elektrik 1999/2000
-Großes, grünes Gartengrundstück u.a. mit Südausrichtung und Weitblick
-Gas-Niedertemperaturheizung, Bj. 2002
-Videoalarmanlage & 3 Klimageräte
-2 Garagen
-Private Lage und Zufahrt zum Haus

Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage!

Hinweis: Fotos wurden mithilfe von KI optimiert (betrifft Einrichtungsgegenstände). Grundbedingungen entsprechen den tatsächlichen Gegebenheiten.

Lagebeschreibung

In naturnaher Lage von Schauenburg-Elgershausen genießen Sie ein privates Wohnumfeld mit viel Grün, unverbaubarem Ausblick und hoher Lebensqualität. Die Kombination aus ländlicher Idylle und der unmittelbaren Nähe zu Kassel und Baunatal (je ca. 5 km) macht den Standort besonders attraktiv für Eigennutzer, die Ruhe suchen und dennoch bestens angebunden sein möchten.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖPNV sowie vielfältige Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in komfortabler Reichweite und sorgen für einen entspannten, gut organisierten Alltag. Über den Autobahnanschluss Kassel Bad-Wilhelmshöhe gelangen Sie zudem ebenfalls schnell auf die A44 mit Anschluss an die A49 und A7.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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