Schauenburg-Hoof… Freistehendes, geräumiges Einfamilienhaus mit modernster Haustechnik und großzügigem Nebengebäude für Wohnmobil, Boot, Oldtimer oder

Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 693 m²
Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 693 m²
34270 Schauenburg - Hoof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BU6U2B3C5I

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Objektbeschreibung

Der attraktive Qualitäts-Bungalow der Premiummarke Rensch-Haus in energieeffizienter KfW-55 Bauweise besticht durch seinen besonderen Charme mit einer sehr großzügigen Aufteilung, der modernen Haustechnik und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Highlight des Hauses ist der wunderschöne Garten, der mit seiner großzügigen Terrassenfläche, teilweise überdacht, und dem komplett eingezäunten Grundstück einen wunderbaren Ort zum Spielen, Sonnen und Erholen bietet. Hier genießen Sie direkten Zugang vom Wohnbereich und die weitere Terrasse zur Nordseite ist der perfekte Platz zum Grillen oder Gärtnern.

Das geräumige Carportgebäude mit elektrisch betriebenen Toren und Geräteraum/ Werkstatt bietet ausreichend Platz für ein Auto und ein Wohnmobil. Eine Wallbox ist vorhanden.

Die Aufteilung ist wie folgt

Erdgeschoss:

Flur, Empfangsbereich, großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Garderobe, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Wellnessbadezimmer, Zugang zur Terrasse nach Süden und direkt in den Garten, 1 geräumiger Dachterrasse zur Nordwestseite

Untergeschoss:

Untergeschoss: 1 Schlaf-/ Arbeitszimmer und 1 Gästezimmer, 1 Duschbadezimmer, 1 großer Hobby- / Freizeitraum, Haustechnikraum, Vorratsraum, Zugang zu Garagen und Geräteraum

Dachgeschoss:

nicht ausgebaut

Vor der Vereinbarung von Innenbesichtigungsterminen bitten wir um Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises.
gekommen ist.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 183 m²
Grundstück
ca. 693 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
595.000,00 €
Preis/m²
3.251,37 €
Provision
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 2,97 % des Gesamtpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.
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Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
38.6
Gültig bis
2035-12-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Das Haus ist mit einem massiven, wasserundurchlässigen Keller erbaut, kombiniert mit Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage. Die Wärmepumpe wurde im Jahr 2025 erneuert. Die PV-Anlage ist mit einem Speicher versehen und wurde im Jahr 2017 eingebaut. Eine Belüftungsanlage ist eingebaut. Die Innenausstattung ist ansprechend und die Bäder sind modern ausgestattet. Die meist bodentiefen, abschließbaren Fenster sind mit einer 3-fach Verglasung versehen und mit programmierbaren Aluminium-Rollläden, alle mit elektrischem Antrieb, ausgestattet.

Lagebeschreibung

Die bevorzugte Wohnlage in Schauenburg-Hoof ist ideal für Familien geeignet und erfüllt alle Anforderungen an naturnahes Wohnen in Stadtnähe. Eine gute Verkehrsstruktur ist durch die Anbindung an die Autobahn und durch die Landesstraße vorhanden sowie durch die Busanbindung gegeben. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden: Es sind zu Fuß 2 große Lebensmittelgeschäfte mit Drogerie, 1 Getränkemarkt, Bäcker mit Cafe`, Apotheke Kindergarten und Grundschule sehr gut und bequem zu erreichen. Für Freizeitaktivitäten bietet Schauenburg-Hoof eine Vielzahl von Möglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und lokale Sportvereine bieten gemeinschaftliche Aktivitäten. Die Gemeinde Schauenburg bietet ein sehr angenehmes Wohnumfeld mit einer erstklassigen Infrastruktur und vielfältigen schulischen, sportlichen und kulturellen Einrichtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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