Stadtvilla mit perfekter Raumaufteilung | Energieeffizienzklasse A+ | sofort Einziehen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
668.000 €
Grundstück
ca. 513 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
668.000 €
Grundstück
ca. 513 m²
34270 Schauenburg - Elgershausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CURDX83FIU

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Objektbeschreibung

Dank der hervorragenden Energieeffizienzklasse A+ profitieren Sie von niedrigen Energiekosten, modernster Haustechnik und einem zukunftssicheren Wohnkonzept. Mit über 155 m² Wohnfläche bietet diese moderne Stadtvilla in Elgershausen viel Raum für Ihre Wohnträume. Das zeitlose Design verbindet Eleganz mit einem offenen, lichtdurchfluteten Raumkonzept und schafft eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, 4 Zimmer sowie 3 Bäder. Eine Doppelgarage und 3 Außenstellplätze bieten zusätzlichen Komfort. Dank moderner Wärmepumpe genießen Sie zudem nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen in attraktiver ruhigen Lage mit guter Anbindung.

Sonstiges
Vereinbaren Sie jetzt Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin und erleben Sie diese moderne Stadtvilla persönlich. Überzeugen Sie sich vor Ort von dem großzügigen Raumkonzept, der hochwertigen Ausstattung und der attraktiven Lage in Elgershausen. Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 513 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
668.000,00 €
Preis/m²
4.309,68 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Besonderheiten:
-Schüco Fenster mit elektronischen Rollläden (Roma) (im Wohnzimmer und der Küche Außenjalousinen (Roma) anstelle von Rollläden)
-alle Türen (Eingang- und Zimmertüren) sind von Hörmann (auch das elektrische Garagentor), mit Ausnahme der Milchglas-Schiebetür (Griffwerk) im Flur/Wohnzimmer und den Türen in der Garage
-Türklingel mit Kamera, Gegensprechanlage und Appsteuerung (die Tür kann per App (auch von unterwegs), Chip oder Schlüssel geöffnet werden) mit Touchscreen im Wohnzimmer
-die Zimmertüren haben verdeckte Bänder und sind 2097 mm hoch (Zimmertüren 81,5 cm, Bad in EG 93,5 cm und im Wohnzimmer und der Küche 99 cm Durchgangsbreite)
-Deckenhöhe 2,63 m
-alle 3 Toiletten verfügen über eine Geberit Einbauspülung und Bidet Funktion
-die Terrasse ist 16 qm groß, überdacht ist sie mit Milchglas und verfügt über zwei ca. 1,5 m breite Seitenpaneele (Terrassenüberdachung von Schweng) > somit steigt die Wohnfläche von 155 qm auf 163 qm
-8 qm große Dachterrasse auf der Garage
-Kies auf Dach und Garage
-Viessmann Wärmepumpe 10 KW (aktueller Abschlag Strom 167,-€) mit Appsteuerung
-Grünbeck Enthärtungsanlage (Trinkwassersicherheit) mit Appsteuerung
-Stahlwangentreppe mit Massivholzstufen (Eiche) (Vario Treppen Bebra)
-Bodenbeläge (Fußbodenheizung): Flure, Bäder, Wohnzimmer und Küche: Fließen (120 cm x 60 cm) , Schlafräume: Laminat
-Glasfaser Internet (Lan Anschlüsse in allen Zimmern (außer Bäder) vorhanden)

Lagebeschreibung

In einer der begehrtesten Lagen von Schauenburg Elgershausen erwartet Sie ein Rückzugsort der besonderen Art, der durch seine geschützte Platzierung in zweiter Reihe absolute Privatsphäre und eine wohltuende Stille garantiert. Fernab von jedem Alltagsstress genießen Sie hier das Privileg eines exklusiven Zuhauses, das inmitten einer gewachsenen Nachbarschaft tiefe Geborgenheit und Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht. Es ist der perfekte Ort, um nach einem ereignisreichen Tag zur Ruhe zu kommen und die idyllische Atmosphäre sowie die sanfte Brise der nahen Natur in Ihrem ganz persönlichen Refugium in vollen Zügen auszukosten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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